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餐饮物业管理协议书范本

一、协议概述

餐饮物业管理协议书是甲方（餐饮企业）与乙方（物业管理公司）之间就餐饮物业的管理事宜所签订的具有法律效力的文件。本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保餐饮物业的正常运营和双方的合法权益。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

二、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围

乙方负责对甲方所拥有的餐饮物业进行管理，具体包括但不限于：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的管理和维护；

（2）物业管理区域内公共区域的治安、交通、停车等秩序的管理；

（3）物业管理区域内公共区域的维修、保养、更新等工作；

（4）物业管理区域内公共区域的租赁、出租等工作；

（5）物业管理区域内公共区域的宣传、广告等工作。

2.服务内容

（1）物业清洁：乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、楼梯、电梯等公共区域的清洁，以及垃圾的收集和清运。

（2）物业绿化：乙方负责物业管理区域内绿化带的养护和管理，包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。

（3）物业维修：乙方负责物业管理区域内公共区域的维修工作，包括设施设备的更换、维修、保养等。

（4）物业安全：乙方负责物业管理区域内公共区域的安全管理，包括消防安全、治安管理等。

（5）物业租赁：乙方负责物业管理区域内公共区域的租赁、出租工作，确保租赁合同的合法、合规。

（6）物业宣传：乙方负责物业管理区域内公共区域的宣传、广告等工作，为甲方提供宣传平台。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用

物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内的清洁、绿化、照明、消防等设施设备的管理和维护费用；

（2）物业管理区域内的治安、交通、停车等秩序的管理费用；

（3）物业管理区域内的维修、保养、更新等费用；

（4）物业管理区域内的租赁、出租等费用。

物业管理费用总额为____元/月，甲方应在每月____日前支付给乙方。

2.支付方式

（1）甲方应按照本协议约定，按时足额支付物业管理费用；

（2）甲方可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业管理费用；

（3）甲方应在支付物业管理费用时注明款项用途，以便乙方核对。

四、物业管理责任及义务

1.物业管理责任

（1）乙方应按照本协议约定，对物业管理区域内的公共区域进行管理，确保物业管理区域的正常运行；

（2）乙方应按照国家法律法规和物业管理相关标准，对物业管理区域内的公共区域进行管理，确保物业管理区域的安全、卫生、整洁；

（3）乙方应按照本协议约定，及时处理物业管理区域内公共区域的问题，确保物业管理区域内的秩序。

2.物业管理义务

（1）乙方应定期对物业管理区域内的公共区域进行巡查，发现问题时及时处理；

（2）乙方应按照国家法律法规和物业管理相关标准，对物业管理区域内的公共区域进行维护；

（3）乙方应定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、照明、消防等设施设备的检查和维护；

（4）乙方应定期对物业管理区域内的公共区域进行安全检查，确保物业管理区域的安全；

（5）乙方应定期对物业管理区域内的公共区域进行租赁、出租等工作，确保物业管理区域内的经济效益。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本协议约定履行物业管理责任的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（餐饮企业）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：____________________

附：物业管理区域内公共区域一览表

（以下为物业管理区域内公共区域一览表）

序号区域名称面积（平方米）备注

1大堂100前台、接待区

2餐厅200餐饮服务区

3厨房50后厨操作区

4卫生间30员工及顾客使用

5停车场100停车区域

6绿化带50园林绿化区域

7照明设施5