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餐饮宿舍出租协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就餐饮宿舍的出租事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保餐饮宿舍的正常使用。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。

2.房屋结构：______层______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：餐饮宿舍，仅用于餐饮从业人员居住。

4.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.月租金：人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

三、租金支付及押金

1.乙方应于每月______日前，将当月租金支付给甲方。逾期未支付的，乙方应按日支付_____%的滞纳金。

2.乙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），租赁期满后，房屋及设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

四、房屋及设施设备使用

1.乙方在使用房屋及设施设备过程中，应爱护公物，不得擅自改动房屋结构，不得擅自拆改水、电、气、暖等设施。

2.乙方应确保房屋及设施设备的安全使用，如发现安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

3.乙方不得将房屋及设施设备出租、转租、抵押或进行其他任何形式的处分。

五、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.甲方负责房屋及公共区域的日常维护和清洁，乙方应配合甲方进行相关维护工作。

3.房屋及公共区域的维修费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金或单方面解除本协议，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）甲方未按约定进行房屋及设施设备维修，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方擅自改动房屋结构或设施设备，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方提前终止租赁，应支付_____%的违约金；

（4）乙方将房屋及设施设备出租、转租、抵押或进行其他形式的处分，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至租赁期满或双方另有约定终止。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋及设施设备清单

3.物业管理费缴费标准

4.水电费缴费标准

九、房屋及设施设备的维修与保养

1.房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担，甲方应确保房屋及公共区域的安全与使用功能。

2.房屋内的设施设备，如家具、电器等，除因乙方使用不当导致的损坏外，维修责任由甲方承担。

3.乙方在使用过程中应妥善保养房屋及设施设备，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

十、租赁期间的管理与监督

1.甲方有权对乙方使用房屋及设施设备的情况进行监督，乙方应予以配合。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活和工作。

3.甲方有权对乙方进行必要的管理，如发现乙方违反规定，甲方有权采取措施予以制止。

十一、租赁期满及续租

1.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁协议。

2.如乙方需要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁协议。

3.租赁期满或双方解除本协议后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状，并结清所有费用。

十二、协议的解除与终止

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，另一方有权解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

3.甲方因房屋及设施设备维修等原因，需提前解除本协议的，应提前______天通知乙方，并退还乙方已支付的部分租金。

十三、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期内，如