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房产测绘委托书

委托人：[委托人姓名]，性别：[委托人性别]，身份证号：[委托人身份证号码]，联系电话：[委托人联系电话]，通讯地址：[委托人通讯地址]。

受托人：[受托人单位名称]，统一社会信用代码：[受托人统一社会信用代码]，法定代表人：[受托人法定代表人姓名]，联系电话：[受托人联系电话]，通讯地址：[受托人通讯地址]。

鉴于委托人拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确该房产的具体面积、界址等信息，以保障委托人的合法权益，并满足相关行政管理和交易等需求，现委托受托人对该房产进行测绘工作。具体委托事项及相关内容如下：

一、委托事项

（一）房产基本信息调查

1.受托人应详细调查该房产的坐落位置，精确到门牌号、楼层、房号等具体信息，与相关房产管理部门登记的地址信息进行核对，确保地址的准确性和唯一性。

2.核实该房产的产权人信息，包括产权人的姓名、身份证号码等，并与产权证书进行比对，如有共有人，需明确共有人的相关信息。

3.了解该房产的用途，如住宅、商业、办公等，并查看相关规划文件或证明材料，以确定用途的合法性和准确性。

4.收集该房产的建筑年代、建筑结构（如砖混结构、框架结构等）等基本建筑信息，可通过查阅房产档案、询问相关建设单位或实地勘查等方式获取。

（二）房产现状测绘

1.运用专业的测绘仪器和技术，对该房产的外部形状、尺寸进行精确测量，包括建筑物的长、宽、高，各楼层的高度等。绘制房产的外部轮廓图，标注各部分的尺寸和角度。

2.对该房产的内部结构进行测绘，包括各个房间的布局、尺寸、门窗位置等。区分不同功能的房间，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，并准确测量其面积。

3.测量该房产的附属设施，如阳台、露台、地下室、车库等的面积和尺寸。对于有特殊结构或功能的附属设施，如复式房屋的楼梯、阁楼等，进行详细测绘和记录。

4.确定该房产的界址，明确其与相邻房产或土地的分界线。通过实地勘查和查阅相关地籍资料，确定界址点的位置，并进行标记和记录。

（三）面积计算与分摊

1.根据国家和地方相关的房产面积计算规范，准确计算该房产的建筑面积、套内建筑面积、使用面积等各项面积指标。对于不同类型的房产（如住宅、商业等），按照相应的计算规则进行计算。

2.对于存在共有建筑面积的情况，按照合理的分摊原则和方法，对共有建筑面积进行分摊计算。明确该房产应分摊的共有建筑面积份额，并在测绘报告中详细说明分摊的依据和计算过程。

3.检查面积计算结果的准确性，进行多次核对和验证，确保面积数据的可靠性。对于计算过程中涉及的各项参数和数据，如墙体厚度、阳台计算规则等，进行详细记录和说明。

（四）绘制测绘图件

1.绘制该房产的平面图，包括各楼层的平面图和房产的整体平面图。平面图应清晰显示房产的内部结构、房间布局、附属设施等信息，标注各部分的尺寸和面积。

2.绘制该房产的立面图和剖面图，展示房产的外观和内部结构的垂直关系。立面图应反映房产的外观特征，如建筑风格、门窗位置等；剖面图应显示房产的内部楼层结构、楼梯、电梯等设施的位置和尺寸。

3.制作该房产的分层分户图，明确各套房产的具体位置和边界。分层分户图应标注每套房产的房号、建筑面积、套内建筑面积等信息，便于产权登记和管理。

4.所有测绘图件应符合国家和地方相关的制图标准和规范，图面清晰、准确，标注完整。采用专业的绘图软件进行绘制，确保图件的质量和精度。

（五）编制测绘报告

1.依据测绘工作的成果，编制详细的房产测绘报告。报告应包括测绘项目的概况、测绘依据、测绘方法、测绘结果等内容。

2.在测绘报告中，详细列出该房产的各项面积指标，如建筑面积、套内建筑面积、使用面积、分摊的共有建筑面积等，并以表格和文字相结合的方式进行表述。

3.附上测绘图件，如平面图、立面图、剖面图、分层分户图等，使测绘报告更加直观、清晰。图件应与文字描述相互对应，便于读者理解和查阅。

4.对测绘过程中发现的问题和特殊情况进行说明，如房产存在的质量问题、界址争议等，并提出相应的处理建议。

5.测绘报告应经受托人内部审核和质量检查，确保报告内容的准确性、完整性和规范性。审核通过后，由受托人加盖公章和测绘资质专用章，并由项目负责人和审核人签字确认。

二、双方权利和义务

（一）委托人权利和义务

1.权利

有权要求受托人按照委托事项和相关规范要求进行房产测绘工作，确保测绘结果的准确性和可靠性。

有权了解测绘工作的进展情况，定期向受托人询问测绘工作的完成进度、遇到的问题及解决方案。

对测绘报告有提出异议和要求解释的权利。如果委托人对测绘结果有疑问或不满意的地方，可以要求受托人进行说明和解释，必要时进行重新测绘。

有权获得受托人提供的测绘成果，包括测绘报告、测绘图件等相关资料，并对这些资料进行合法使用和保管。