餐饮租房合同协议书范本.docxVIP

餐饮租房合同协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）就餐饮租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本协议。甲方同意将位于_______的餐饮场所出租给乙方经营，乙方同意租赁该餐饮场所用于餐饮业务。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

二、租赁物及用途

1.租赁物：甲方将其拥有的位于_______的餐饮场所出租给乙方，该餐饮场所包括但不限于以下内容：_______。

2.经营范围：乙方租赁该餐饮场所后，可依法从事餐饮服务、食品加工、酒水销售等相关业务。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元整，租金支付日期为每月_______日。

2.支付方式：乙方应于租金支付日前，将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。

四、租赁期限及终止

1.租赁期限：本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.终止条件：以下任一情形出现时，甲方有权终止本协议，收回租赁物：

（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_______日；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反国家法律法规，造成租赁物损害或给他人造成损害；

（4）乙方未履行本协议约定的其他义务。

五、租赁物的维护及保养

1.乙方在使用租赁物期间，应妥善保管，保持租赁物完好。

2.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对租赁物进行定期检查、保养，确保其安全、卫生、美观。

3.乙方在租赁期限内，如因正常使用导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

六、税费及责任

1.乙方应依法缴纳与餐饮业务相关的各类税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

2.乙方应遵守国家法律法规，保证餐饮业务合法、合规经营，如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意擅自改变租赁物用途的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方违反国家法律法规，造成租赁物损害或给他人造成损害的，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

十、装修与设施

1.装修要求：乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修后，乙方不得擅自拆除或改变原有建筑结构。

2.设施维护：租赁物内的设施设备由乙方负责日常维护和保养，如因乙方疏忽导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.装修费用：乙方在租赁期间因经营需要进行的装修，其费用由乙方自行承担，且装修完成后，乙方不得要求甲方承担任何费用。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后_______日内通知对方，并提交相关证明材料。

十二、通知

1.任何一方变更地址或联系方式，应在变更后_______日内书面通知对方。

2.本协议项下的通知应以书面形式发送，可通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）邮寄（包括特快专递）；

（3）电子邮件（经双方确认有效）。

十三、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.任何一方不得擅自变更本协议的条款。

十四、协议的解除

1.本协议在以下情形下可被解除：

（1）双方协商一致；

（2）根据本协议约定的解除条件；

（3）法律规定或合同约定的其他情形。

2.解除协议应提前_______日通知对方，并采取书面形式。

十五、协议的终止

1.本协议期满或双方协议解除后，租赁关系终止。

2.租赁关系终止后，乙方应立即腾退租赁物，并确保租赁物处于良好状态。

十六、协议的执行和解释

1.本协议的执行和解释均以中文为