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餐饮租赁协议书范本

一、协议概述

餐饮租赁协议书是租赁双方就餐饮场所租赁事宜所签订的正式文件。本协议书旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、合规。本协议书共分为五个部分，分别为：一、协议概述；二、租赁双方基本信息；三、租赁物信息；四、租赁期限及租金；五、违约责任及争议解决。

二、租赁双方基本信息

1.出租方：[出租方全称]，以下简称“出租方”。

2.承租方：[承租方全称]，以下简称“承租方”。

3.出租方与承租方均应具备合法的民事行为能力，且出租方为该租赁场所的合法所有者。

三、租赁物信息

1.租赁场所：[具体地址]，以下简称“租赁物”。

2.租赁物的用途：餐饮经营。

3.租赁物面积：[具体面积]，平方米。

4.租赁物现状：租赁物在交付时，应具备正常经营条件，包括但不限于：水、电、燃气、网络等基础设施齐全，符合国家相关标准。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：[具体起止日期]，共计[具体年数]年。

2.租金：每月租金为人民币[具体金额]元，每月[具体日期]支付一次。

3.租金支付方式：承租方应于每月租金到期前，将租金支付至出租方指定的账户。

4.租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行相应调整。

五、违约责任及争议解决

1.出租方违约责任：

（1）出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。

（2）出租方擅自变更租赁物用途的，承租方有权解除本协议，并要求出租方承担相应损失。

2.承租方违约责任：

（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]%。

（2）承租方擅自变更租赁物用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担相应损失。

3.争议解决：

（1）租赁双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

出租方（盖章）：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????承租方（盖章）：

代表（签字）：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????代表（签字）：

日期：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????日期：

七、租赁物的使用和维护

1.承租方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.承租方应保持租赁物的完好状态，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

3.承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关环保、卫生和消防安全的规定，确保经营活动的合法性和安全性。

4.出租方应确保租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求，如有不符合的情况，出租方应及时进行整改。

八、租赁物的修缮和保养

1.租赁物内的设施设备，如因自然磨损或合理使用而损坏的，由承租方负责维修或更换。

2.如租赁物因不可抗力或出租方原因损坏，出租方应负责修缮或更换，并承担相关费用。

3.承租方在租赁期间，应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的使用功能。

九、租赁物的转租和转借

1.承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给他人使用。

2.如承租方需将租赁物转租或转借，出租方有权在收到承租方书面申请后，在合理期限内给予答复。

十、租赁物的退租

1.租赁期满或双方协商一致，租赁物应退还出租方。

2.承租方应在租赁期满前[具体时间]，向出租方提出退租申请，并按照协议约定办理退租手续。

3.退租时，租赁物应保持原状，如存在损坏，承租方应负责修复或赔偿。

十一、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址条款在协议终止后仍有效。

十二、通知方式

1.双方在履行本协议过程中，应通过以下方式发送通知：

（1）书面通知：通过挂号信、快递等方式发送至对方指定的地址。

（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式发送至对方指定的电子邮箱或号码。

2.通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。

十三、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如一方违反本协议约定，另一方