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餐饮租赁合约协议书范本

一、协议概述

餐饮租赁合约协议书是租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就餐饮场所的租赁事宜所签订的协议。本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护餐饮市场的正常秩序。以下为本协议的主要内容：

1.1出租方：____________________（以下简称“甲方”）

1.2承租方：____________________（以下简称“乙方”）

二、租赁物及租赁期限

2.1租赁物：位于____________________的餐饮场所，面积约为____________________平方米。

2.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方应按月向乙方支付租金，租金金额为人民币____元/平方米/月。

3.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合法经营，不得用于非法用途。

4.2乙方应对租赁物进行合理使用，并保持其原有功能。

4.3租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

五、物业管理费用及其他费用

5.1乙方应按物业管理规定，支付物业管理费用。

5.2租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，如水电费、燃气费等，由乙方承担。

六、租赁合同的变更与解除

6.1双方经协商一致，可对租赁合同进行变更。

6.2以下情形之一，租赁合同解除：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）甲方因国家政策、城市规划等原因，需收回租赁物；

（3）乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

7.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

7.3双方违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

十、租赁物描述及附件

10.1租赁物描述：租赁物包括但不限于以下内容：

-餐饮场所的建筑物、设施及设备；

-所有权及使用权证明文件；

-相关的附属设施，如厨房、卫生间、储藏室等；

-所有的家具、电器设备、餐具、厨房用具等。

10.2附件：本协议附件包括但不限于以下内容：

-租赁物清单；

-租赁场所平面图；

-租赁物所有权及使用权证明文件复印件；

-甲方提供的其他相关文件和资料。

十一、保险

11.1甲方应为其拥有的租赁物投保相应的财产保险，并将保险单复印件提交给乙方。

11.2乙方应自行投保与其经营活动相关的商业保险，如责任保险、财产保险等。

十二、租赁物转让

12.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的全部或部分权利转让给第三方。

12.2如乙方需要转让租赁物的权利，甲方有权在收到乙方书面申请后的合理期限内，决定是否同意转让。

十三、租赁物的维修与保养

13.1租赁物在租赁期间的维修和保养责任，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方负责。

13.2乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。

十四、租赁终止后的权利和义务

14.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，不得占用或留置。

14.2甲方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状或按照乙方的指示进行适当的处理。

十五、通知

15.1双方之间的所有通知、要求、请求和同意，应通过书面形式发送至对方指定的地址。

15.2如一方变更地址，应在变更后的五个工作日内通知对方。

十六、法律适用与争议解决

16.1本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

16.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

十七、协议的生效与修改

17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

17.2本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

十八、附件

本协