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餐饮租赁合约协议书范本
一、协议概述
餐饮租赁合约协议书是租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就餐饮场所的租赁事宜所签订的协议。本协议旨在明确租赁双方的权利和义务,保障双方的合法权益,维护餐饮市场的正常秩序。以下为本协议的主要内容:
1.1出租方:____________________(以下简称“甲方”)
1.2承租方:____________________(以下简称“乙方”)
二、租赁物及租赁期限
2.1租赁物:位于____________________的餐饮场所,面积约为____________________平方米。
2.2租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日,共计____年。
三、租金及支付方式
3.1租金:甲方应按月向乙方支付租金,租金金额为人民币____元/平方米/月。
3.2支付方式:乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
四、租赁物的使用及维护
4.1乙方在租赁期间,应合法经营,不得用于非法用途。
4.2乙方应对租赁物进行合理使用,并保持其原有功能。
4.3租赁期间,如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担维修责任。
4.4租赁期满或合同解除后,乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。
五、物业管理费用及其他费用
5.1乙方应按物业管理规定,支付物业管理费用。
5.2租赁期间,因乙方原因产生的其他费用,如水电费、燃气费等,由乙方承担。
六、租赁合同的变更与解除
6.1双方经协商一致,可对租赁合同进行变更。
6.2以下情形之一,租赁合同解除:
(1)租赁期限届满,双方未续签合同;
(2)甲方因国家政策、城市规划等原因,需收回租赁物;
(3)乙方违反租赁合同约定,甲方有权解除合同。
七、违约责任
7.1甲方未按约定提供租赁物的,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
7.2乙方未按约定支付租金的,应承担违约责任,向甲方支付违约金。
7.3双方违反租赁合同约定的其他行为,应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
9.2本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
代表人(签字):____________________
代表人(签字):____________________
签订日期:____________________
十、租赁物描述及附件
10.1租赁物描述:租赁物包括但不限于以下内容:
-餐饮场所的建筑物、设施及设备;
-所有权及使用权证明文件;
-相关的附属设施,如厨房、卫生间、储藏室等;
-所有的家具、电器设备、餐具、厨房用具等。
10.2附件:本协议附件包括但不限于以下内容:
-租赁物清单;
-租赁场所平面图;
-租赁物所有权及使用权证明文件复印件;
-甲方提供的其他相关文件和资料。
十一、保险
11.1甲方应为其拥有的租赁物投保相应的财产保险,并将保险单复印件提交给乙方。
11.2乙方应自行投保与其经营活动相关的商业保险,如责任保险、财产保险等。
十二、租赁物转让
12.1在租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物的全部或部分权利转让给第三方。
12.2如乙方需要转让租赁物的权利,甲方有权在收到乙方书面申请后的合理期限内,决定是否同意转让。
十三、租赁物的维修与保养
13.1租赁物在租赁期间的维修和保养责任,除因乙方使用不当造成的损坏外,由甲方负责。
13.2乙方应按照甲方的要求,对租赁物进行定期检查和维护,确保其处于良好状态。
十四、租赁终止后的权利和义务
14.1租赁期满或合同解除后,乙方应立即搬离租赁物,不得占用或留置。
14.2甲方应在租赁期满或合同解除后,将租赁物恢复原状或按照乙方的指示进行适当的处理。
十五、通知
15.1双方之间的所有通知、要求、请求和同意,应通过书面形式发送至对方指定的地址。
15.2如一方变更地址,应在变更后的五个工作日内通知对方。
十六、法律适用与争议解决
16.1本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。
16.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。
十七、协议的生效与修改
17.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
17.2本协议的修改或补充必须以书面形式进行,并由双方共同签署。
十八、附件
本协
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