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2023年6月总第336期陕西建筑27
基于城市更新需求下的砌体加固
关键问题分析及应对策略
刘力平，高紫晨，董战峰
（西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司西安710054）
摘要：城市更新工作是保障城市安全和发展的重要任务之一，受城市老旧建筑、地质环境等因素
影响，砌体结构加固成为城市更新工作中的重要内容。本文针对砌体加固过程中存在的关键问题进行分
析，并提出相应的应对策略，旨在为城市更新过程中类似工作提供参考。
关键词：城市更新；砌体加固；材料强度
中图分类号：TU375文献标识码：A
0引言（1）年代久远，本文涉及在套型布置舒适性差，空间狭
近年来，老旧小区改造被的实际工程的建成时间介于1978
窄，套内面积小，没有电梯等无
各地政府定为提升群众幸福感和年至1990年，部分建筑的使用时
障碍保障措施等问题。
改善人居环境、美化城市环境的间已接近50年设计合理使用年（4）住宅类建筑居多，有
重要举措。历次灾害结果表明，限。少量为办公共类建筑。
多数灾害中建筑的损伤是造成人（2）设备及管线老化程度（5）建筑以砌体结构为
员伤亡和财产损失的重要原因，严重，日常维修已不能保证系统主，少量为框架结构，极少量为
提升抵御灾害的能力是保障人民稳定运行，原有配置标准己不能其它类型结构。
生命安全减少财产损失的重要途满足当前的需求，常规的修修补（6）很多建筑资料不全，
径，因此，建筑加固改造是提升补无法从根源上解决问题，唯有需通过测绘等方式获取建筑的基
工作中的主要内容。需要加固改按照当前或超前需求重新敷设才本信息。
造的这些建筑普遍存在以下共性是最好的办法。（7）结构构件材料的实测
问题：（3）建筑以多层居多，存强度是决定加固改造方案可行性
作者简介：刘力平，本科，工程师，主要研究方向：建筑结构。
28陕西建筑2023年6月总第336期
的重要因素。选样本包括10栋住宅楼、1栋教明显，变化趋势无近似规律和关
（8）建筑使用期间的改动学楼和1栋宿舍楼。样本的建成联性可循。
等情况不明。年代介于1978年至1990年之间，图1和图2也给出了各样本砂
上述问题涵盖面广、涉及加这个时间段也是我国砌体结构大浆强度和砌体强度与设计值的差
固工作的专业性强，需要分项做量建造的年代。各样本基本信息值百分比，可以看出，各样本不
专题研究，本文以近年来多个工如下表1所示。同楼层不同位置砂浆强度和砌体
程实践为基础，仅就近期工程实1.2样本检测结果强度下降率范围从3％到56％，
践中多遇的第（7）项内容做分1.3样本检测结果分析变化范围较大，且表现出明显的
离散性，与楼层高度以及楼层位
析、总结。图1、图2分别给出了各样
置无明显相关性。
1结构构件材料实测强度统
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