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房屋委托代理销售协议
编号：
甲方（出售方）身份证号：
地址
乙方：
甲、乙双方在平等自愿的基础上就有关房屋的买卖事项达成如下条款以兹共同遵守：
一、甲方自愿把私有的、没有任何产权争议和没有设立他（它）项权利的房产，位于合肥市小区栋室，建筑面积平方，产权证号的房屋委托乙方独家出售，双方议定房价为人民币（大写）元。乙方收取甲方代理费为人民币（大写）甲方承诺，在达到协议确定的房价标准时，不得以任何理由拒绝履行合同义务。若成交价格低于协议确定的房价标准，甲乙双方应协商解决；经协商不成时，甲方应退还乙方代理费用。
二、委托期限：年月日至年月日。
三、乙方负责在委托期限内销售该房屋，甲方应按所签的《存量房买卖合同》收回房款，确保本房产所有权利人都能到产权转移部门签字并协助办理房屋产权过户及房屋交接手续。
四、房屋在实际交易中，实际销售总房款超出甲方定价金额外的溢价部分，作为乙方委托代理销售期间的咨询服务和广告推广费用。在代理期限内如甲方不卖或者在其他房产公司成交均需支付乙方0.8%的广告、咨询、推广费用,双方均认可、无疑议。
五、双方约定的其他事项：
六、本协议签订地点：。本协议一式贰份，甲、乙各执一份，签字后生效具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代理人：代理人：
电话：电话：
独家销售协议操作细则
1.确保代理期限尽可能延长；确保权利人双方本人均在协议上签字；产权人本人必须签字；支付诚意金需权利人双方均签字；特殊情况需报业务副总经理审批。
2.签完协议要收房产证。如果客户有微词，可以交3000元以内作为代理诚意金；统一收条格式为.今收到合肥捌零房产网络营销有限公司转来的购买**房产的定金**元，约定时间至*年*月*日前有效，过期后此定金归甲方所有。
3.看房要方便，要收钥匙，如有租客，代理时间要从租客离开算起，或能方便看房。
4.协议第四条，签定溢价部分分成比例。原则是甲、乙双方五五分成。
5.如果甲方收了乙方代理诚意金，要在协议第五条体现：甲方收取乙方代理诚意金##元。同时要写明（1）代理期成功销售，甲方全额退还乙方诚意金；（2）甲方违约，赔偿双倍诚意金及甲方定价的2%作为违约金；乙方违约，诚意金甲方不予退还。
6.提成计算：溢价部分，优先补齐2个点中
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