自然人房屋买卖合同范本.docxVIP

房屋买卖协议书

卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：

居民身份证号码：居民身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜，经协商一致，并经房屋及宅基地所有权人同意，达成如下协议条款：

第一条房屋的基本情况

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在甲方同意将该房屋出售给乙方，并将与该房屋相关的使用权一并转让给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋建成于。年，房屋结构为框架结构，层高为层，建筑共层，建筑面积平方米。

第二条价格

双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整。

第三条付款方式及期限

乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)鉴于乙方应按照甲方提供的账户信息将购房款直接划转至甲方指定账户，若因甲方提供的账户信息有误或其他原因导致购房款未能及时到账，由此产生的责任由甲方全部承担。乙方应向甲方出具银行划转凭证，甲方应当出具收款收据或收款证明作为凭证。

第四条交付期限

甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰若乙方逾期付款超过三十日，构成根本违约，甲方有权单方解除本合同。乙方应承担因合同解除所产生的全部费用，并向甲方支付违约金及购房款总额的相应赔偿责任。10%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任

除不可抗力情形外，若甲方未按本合同第四条约定的期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方按照已交付房价总额的相应倍数支付违约金。合同继续有效。

第七条关于合法、权属的约定

甲方承诺该房产权属合法、权属关系明确，并已取得全部共有人的书面同意。合同生效后，若因政府征地拆迁导致该房屋被征收，甲方应确保该房屋的拆迁补偿款及相应权益归属于乙方，或按双方约定进行分配。(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方承诺在交易发生时该房屋不存在产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金事宜均在交易前已妥善处理完毕。若交易完成后因上述事项存在未结清情形，甲方应承担全部法律责任。

第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

第十条本合同所附文件均为本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。附件包括甲乙双方的身份证件复印件以及甲方享有房屋合法所有权的证明文件复印件。

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

甲方签名(签章)：乙方签名(签章)：

年___月___日____年月日