某廉政教育场所装修改造项目监理细则.docVIP

纪委监委廉政教育场所装修改造项目

监理实施细则

编制人：—————————

审核人：—————————

年月日

目录

一、编制依据1

二、工程专业工程特点及工程概况1

三、监理工作流程1

四、监理工作的控制要点及目标值4

1、装饰工程4

2、电气工程5

3、给排水工程14

4、吊顶工程17

5、涂饰工程22

6、门窗工程24

7、砌体工程26

8、通风与空调工程29

9、消防工程

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监理实施细则

一、编制依据:

1、已批准的监理规划。

2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。

3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。

4、经批准的施工组织设计。

二、工程专业工程特点及工程概况:

1、专业特点:根据业主要求，以业主最终确认的装修改造设计任务书及建筑设计方案为依据，对纪委监委廉政教育场所进行装修改造：

1）1-3层功能为：一层办案区（谈话室），二层档案室、餐厅及中型会议室，三层为会议室及党建活动室，其中会议室改造采用钢结构增加层高。

2）4-9层功能：办公区。

3）10层功能：文化活动室及值班休息室。

4）为满足使用要求，在主楼东侧增设一部电梯。

5）本工程项目施工标段多，共计六个标段，交叉施工多，工期紧、任务重，施工过程中各施工单位项目部必须配合,必须把握建设单位的总体设计理念,必须严格执行国家有关施工验收规范,规范化操作与施工,以达到到建设单位的预期要求。

2、工程概况:

纪委监委廉政教育场所装修改造项目，位于建设路与蒙山路交叉口西北处，建设单位为中国共产党纪律检查委员会，装修改造面积7700m2,总投资约2600万元，共分六个标段，一标段为装修工程，设计单位为金工匠建设集团有限公司,施工单位为山东尧舜建设集团有限公司：二标段为楼体改造工程，三标段为钢结构工程，设计单位汉辰国际工程设计集团有限公司，施工单位皆为山东万衡建筑工程有限公司；四标段为加固工程，汉辰国际工程设计集团有限公司，施工单位为山东坤航市政工程有限公司；五标段为空调与消防工程，设计单位为山东大地建筑规划设计有限公司，施工单位为奥新建设科技有限公司。其中一至五标段由我公司承担监理服务。

三、监理工作流程:

1、开工报告报审

工程项目开工之前,施工单位应依据施工合同的要求,做好进场施工的准备工作,并及时报工程开工报告,报监理部总监申批,内容包括施工准备情况,施工许可证是否具备,现场条件是否具备,经总监及业主代表同后,方可展开施工。

2、施工组织设计(方案)报审

工程项目开工前15天,承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审,加盖总包单位红章,相关编制人,审核人,批准人签字及日期。并填写施工组织设计(方案)报审表,报监理部总监组织专业监理工程师审查,提出审查意见签名,由总监审定批准,监理部应7天内审定完毕,并报业主备案,施工组织设计报审中要求附带专职管理人员和特种作业人员的资格证,上岗证。

专业人员包括:项目经理、质检员、安全员、测量员、资料员等。

特种作业人员包括:焊工、机械工、电焊工等。

3、进度计划报审表

总进度计划施工组织设计内包括的可仅报月进度计划,每月30日前报下个月的进度计划(附正规横道图)报审,并应有专业监理工程师的审查意见。

4、图纸会审、工程变更

图纸会审应用业主组织设计、监理、业主、施工四方参加并形成会审纪要四方签字,并在图纸上标注。

工程变更无论谁出的均应有设计、监理、业主、施工四方签字认可,监理应本着节约投资的原则,掌握变更的工程费用增加情况并及时向业主提出自己的意见。

5、分包管理

5.1分包单位资格报审表应附带的资料

5.1.1分报单位营业执照

5.1.2企业资质等级证书

5.1.3特殊行业施工许可证

5.1.4拟分包的内容和范围

5.1.5分包单位业绩

5.1.6专职管理人员和作业人员的资格证、上岗证

预制构件、商砼等企业也要按分包单位资格报审手续办。

5.2分包合同

5.3供货合同

5.4实验室考核资料包括:试验室资质证书、许可证明

5.5成品供应企业资质报审资料

6、工程材料、构配件、设备报审表

6.1凡进场材料、构配件、均应填写申报表,(附材料清单、出厂合格证或质保证明)

6.2监理工程师接到申报表、审核附件,并按照清单到现场进行检查、核对,并签证取样送检,并在试验台帐上做好封样记录

6.3待施工单位复试报告出来以后,签署审查意见、盖章,并在台帐中注明试验日期。

特别注意:水泥的炉号、出厂日期,钢筋的炉批号、性能状态、数量、产地等。

7、分项报验

7.1施工单位分项工程如钢筋,模板、砖砌体等完成后,并经自检、专检合格后,附相关的质量检验评定表或隐蔽验收记录。