商业地产管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强商业地产管理，规范商业地产经营行为，保障商业地产投资者、经营者和消费者的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区范围内的商业地产项目，包括购物中心、商业综合体、商业街、商业广场等。

第三条商业地产管理应遵循以下原则：

（一）依法管理、公开透明；

（二）科学规划、合理布局；

（三）规范经营、保障安全；

（四）注重环保、节能降耗。

第二章管理机构与职责

第四条建立商业地产管理办公室，负责本地区商业地产的监督管理和综合协调工作。

第五条商业地产管理办公室的主要职责：

（一）贯彻执行国家、省、市有关商业地产管理的法律法规和政策；

（二）制定本地区商业地产管理实施细则；

（三）负责商业地产项目的审批、备案、验收等工作；

（四）负责商业地产市场的监督检查；

（五）负责商业地产经营者的培训和指导；

（六）负责商业地产纠纷的调解和处理；

（七）完成上级部门交办的其他工作。

第三章项目审批与备案

第六条商业地产项目在开工建设前，应向商业地产管理办公室申请审批。

第七条商业地产项目审批应当具备以下条件：

（一）符合国家、省、市商业地产发展规划；

（二）符合土地利用总体规划和城市总体规划；

（三）具备合法的土地使用权；

（四）符合消防、环保、卫生等要求；

（五）具备相应的资金实力和经营能力。

第八条商业地产项目审批程序：

（一）提交商业地产项目申请报告；

（二）商业地产管理办公室对申请报告进行审查；

（三）对符合条件的项目进行公示；

（四）颁发商业地产项目批准文件。

第九条商业地产项目在竣工验收合格后，应向商业地产管理办公室申请备案。

第十条商业地产项目备案应当提交以下材料：

（一）商业地产项目竣工验收报告；

（二）商业地产项目审批文件；

（三）其他相关证明材料。

第四章经营管理

第十一条商业地产经营者应依法取得营业执照，并按照国家有关规定进行登记。

第十二条商业地产经营者应建立健全内部管理制度，包括：

（一）财务管理制度；

（二）人事管理制度；

（三）安全生产管理制度；

（四）环境卫生管理制度；

（五）消防管理制度；

（六）顾客服务管理制度。

第十三条商业地产经营者应保证商品质量，维护消费者合法权益。

第十四条商业地产经营者应遵守国家有关价格、税收、广告等方面的法律法规。

第十五条商业地产经营者应积极配合政府相关部门的监督检查，接受社会监督。

第五章安全生产

第十六条商业地产项目应严格执行国家有关安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制。

第十七条商业地产项目应配备必要的安全生产设施，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

第十八条商业地产项目应加强对员工的安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。

第十九条商业地产项目应制定应急预案，定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。

第六章环境保护

第二十条商业地产项目应严格执行国家有关环境保护法律法规，采取有效措施防治污染。

第二十一条商业地产项目应合理利用水资源，节约能源，减少废弃物排放。

第二十二条商业地产项目应积极开展环保宣传教育，提高员工的环保意识。

第七章监督检查

第二十三条商业地产管理办公室应加强对商业地产项目的监督检查，对违法行为进行查处。

第二十四条商业地产管理办公室应建立健全投诉举报制度，及时受理和处理群众投诉。

第二十五条商业地产管理办公室应定期对商业地产项目进行评估，确保项目符合国家、省、市有关政策要求。

第八章法律责任

第二十六条违反本制度，造成严重后果的，依法承担法律责任。

第二十七条商业地产管理办公室工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章附则

第二十八条本制度自发布之日起施行。

第二十九条本制度由商业地产管理办公室负责解释。

第三十条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第2篇

第一章总则

第一条为加强商业地产的管理，规范商业地产的开发、经营和使用，保障商业地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区范围内所有商业地产的开发、经营和使用。

第三条商业地产管理制度应遵循以下原则：

（一）依法行政，公开透明；

（二）保障投资者、经营者、消费者合法权益；

（三）促进商业地产市场健康发展；

（四）合理规划，科学管理。

第二章商业地产开发管理

第四条商业地产开发应遵循以下程序：

（一）项目立项：商业地产项目开发前，应进行可行性研究，编制项目建议书，经相关部门审批后立项。

（二）规划设计：商业地产项目规划设计应充分考虑市场需求、交通