物业仓库管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理仓库的管理，确保仓库物资的安全、有效利用，提高工作效率，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理公司所有仓库的管理工作。

第三条仓库管理应遵循以下原则：

1.安全第一，预防为主；

2.严格管理，责任到人；

3.效率优先，服务至上；

4.依法依规，规范操作。

第二章仓库分类与职责

第四条仓库分为以下几类：

1.常用物资仓库：存放日常物业管理所需的各种物资；

2.专用物资仓库：存放特殊用途的物资，如消防器材、安防设备等；

3.库存物资仓库：存放待售或待处理的物资；

4.废弃物资仓库：存放已无使用价值的废弃物资。

第五条各类仓库的管理职责如下：

1.常用物资仓库：负责日常物资的采购、验收、储存、发放等工作；

2.专用物资仓库：负责专用物资的采购、验收、储存、使用等工作；

3.库存物资仓库：负责库存物资的盘点、处理、销售等工作；

4.废弃物资仓库：负责废弃物资的收集、分类、处理等工作。

第三章仓库管理流程

第六条仓库管理流程包括以下环节：

1.采购计划：根据各部门需求，制定采购计划，经审批后执行。

2.采购执行：按照采购计划，进行物资采购，确保采购物资的质量和数量。

3.验收：对采购到的物资进行验收，确保物资符合要求。

4.储存：将验收合格的物资按照类别、规格等进行分类储存。

5.发放：根据各部门需求，及时、准确地发放物资。

6.盘点：定期对仓库物资进行盘点，确保账实相符。

7.处理：对库存积压、过期、损坏的物资进行处理。

8.报废：对废弃物资进行报废处理。

第四章仓库安全管理

第九条仓库安全管理措施如下：

1.仓库应设置明显的警示标志，如“严禁烟火”、“小心触电”等。

2.仓库内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.仓库内应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等。

4.仓库内应保持通风、干燥，防止物资受潮、霉变。

5.仓库管理人员应定期对仓库进行安全检查，发现问题及时整改。

6.仓库管理人员应接受安全培训，提高安全意识。

第五章仓库人员管理

第十条仓库人员管理要求如下：

1.仓库管理人员应具备一定的物资管理知识和技能。

2.仓库管理人员应遵守国家法律法规和公司规章制度。

3.仓库管理人员应保持良好的职业道德，廉洁自律。

4.仓库管理人员应定期接受业务培训，提高业务水平。

5.仓库管理人员应保持仓库的整洁、有序。

第六章仓库物资管理

第十一条仓库物资管理要求如下：

1.仓库物资应分类存放，标识清晰。

2.仓库物资应定期检查，确保质量。

3.仓库物资应按照先进先出、易耗先用的原则进行发放。

4.仓库物资的采购、验收、储存、发放等环节应严格把关。

5.仓库物资的报废、处理等环节应按照规定程序进行。

第七章监督与考核

第十二条仓库管理监督与考核由公司相关部门负责。

1.定期对仓库管理进行检查，发现问题及时整改。

2.对仓库管理人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务水平、安全管理等方面。

3.对仓库物资管理进行考核，考核内容包括物资质量、库存管理、发放效率等方面。

4.对考核不合格的仓库管理人员和物资管理人员，进行培训和整改。

第八章附则

第十三条本制度由物业管理公司负责解释。

第十四条本制度自发布之日起实施。

（注：本制度为示例性质，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内仓库的管理，确保仓库安全、有序、高效运行，保障业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有仓库，包括但不限于物业管理办公室、设备间、材料库、周转库等。

第三条仓库管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，确保仓库物品安全、有序、高效。

第二章仓库管理职责

第四条物业管理处设立仓库管理部门，负责仓库的日常管理工作。

第五条仓库管理部门的主要职责：

1.制定和实施仓库管理制度；

2.负责仓库的规划、设计、建设和改造；

3.负责仓库物品的入库、出库、盘点和报废；

4.负责仓库的安全、消防、环保等工作；

5.负责仓库的清洁、保养和维修；

6.负责仓库的培训和考核；

7.负责仓库的统计和报告。

第三章仓库物品管理

第六条仓库物品分为以下类别：

1.日常用品；

2.设备配件；

3.工具材料；

4.药品、食品；

5.其他物品。

第七条仓库物品的入库、出库、盘点和报废应严格按照以下程序进行：

1.入库：物品入库前，需进行验收，确认物品的品种、规格、数量、质量等符合要求。验收合格后，填写入库单，由仓库管理员进行入库登记。