小区车棚管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为加强小区车棚的管理，保障业主的停车需求，维护小区环境秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区车棚的规划、建设、使用、维护和监督等各个环节。

第三条本制度由物业管理处负责解释和实施。

第二章规划与建设

第四条车棚规划

1.车棚规划应充分考虑小区业主的停车需求，合理设置停车位数量。

2.车棚设计应遵循安全、实用、美观的原则，确保车辆停放安全。

3.车棚应设置明显的出入口、消防通道、监控设施等。

第五条车棚建设

1.车棚建设应严格按照规划设计进行，确保工程质量。

2.建设过程中，应确保施工安全，防止对周边环境造成污染。

3.建设完成后，应及时进行验收，合格后方可投入使用。

第三章使用与管理

第六条停车规定

1.业主凭本人身份证、驾驶证、行驶证等有效证件，到物业管理处办理停车证。

2.业主应按照停车证规定的停车区域停放车辆，不得占用消防通道、应急车道等。

3.严禁在车棚内进行洗车、维修车辆等行为，以免影响他人停车和使用。

第七条停车费用

1.车棚停车费用按月收取，具体收费标准由物业管理处根据实际情况制定。

2.业主应按时缴纳停车费用，逾期未缴纳的，物业管理处有权限制其停车资格。

第八条车辆管理

1.业主应妥善保管车辆，不得将车辆交给非本小区业主使用。

2.严禁在车棚内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.物业管理处应定期对车棚内的车辆进行检查，确保车辆安全。

第九条监控与报警

1.车棚应安装监控设备，对车辆停放区域进行24小时监控。

2.业主发现车辆被盗或损坏，应立即向物业管理处报告，并提供相关证据。

3.物业管理处接到报警后，应立即采取措施，协助业主处理。

第四章维护与保养

第十条车棚维护

1.物业管理处应定期对车棚进行维护保养，确保设施设备正常运行。

2.发现车棚设施设备损坏，应及时进行维修或更换。

3.车棚内应保持清洁卫生，定期进行消毒。

第十一条车辆保养

1.业主应定期对车辆进行保养，确保车辆安全行驶。

2.物业管理处可提供车辆保养服务，业主可自愿选择。

第五章奖励与处罚

第十二条奖励

1.业主遵守本制度，无违规停车行为，物业管理处可给予一定的奖励。

2.业主积极参与车棚管理，提出合理化建议，物业管理处可给予表扬。

第十三条处罚

1.业主违反本制度，占用消防通道、应急车道等，物业管理处可对其进行警告或罚款。

2.业主在车棚内进行洗车、维修车辆等行为，物业管理处可对其进行警告或罚款。

3.业主故意损坏车棚设施设备，物业管理处可要求其赔偿。

第六章附则

第十四条本制度自发布之日起施行。

第十五条本制度未尽事宜，由物业管理处负责解释。

第十六条本制度如有修改，由物业管理处发布新的制度，原制度自动废止。

第十七条本制度由物业管理处负责监督执行。

注：本制度字数不足2500字，可根据实际情况进行扩充。

第2篇

第一章总则

第一条为规范小区车棚的管理，保障业主的财产安全，维护小区秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区车棚的管理、使用和维护。

第三条本制度遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的合法权益。

第二章车棚管理职责

第四条小区车棚由物业管理公司负责管理，具体职责如下：

1.制定车棚管理制度，并组织实施；

2.对车棚进行日常巡查，确保车棚设施安全；

3.负责车棚的清洁、消毒和绿化工作；

4.负责车棚内车辆的停放秩序；

5.负责车棚的安全保卫工作；

6.处理车棚内的纠纷和投诉；

7.定期对车棚设施进行检查、维修和保养；

8.协助公安部门处理车棚内的盗窃案件。

第五条业主应遵守本制度，积极配合物业管理公司做好车棚管理工作。

第三章车棚使用规定

第六条车棚内车辆停放应遵守以下规定：

1.业主应将车辆停放在指定的停车位内，不得占用消防通道、绿化带、行人通道等公共区域；

2.不得在车棚内堆放杂物，影响他人使用；

3.不得将车辆随意停放或乱停乱放，影响车棚内车辆停放秩序；

4.不得在车棚内进行任何形式的经营活动；

5.不得在车棚内进行破坏性施工或擅自改变车棚结构。

第七条业主应爱护车棚内的设施，不得损坏、破坏或私自挪用。

第八条车棚内车辆被盗或损坏，业主应立即向物业管理公司报告，并提供相关证据。

第四章车棚收费标准

第九条车棚收费应遵循合理、公开、透明的原则，收费标准如下：

1.小型车（摩托车、电动车等）：每月收费人民币XX元；

2.中型车（汽车等）：每月收费