房地产市场报告 -2025年上半年深圳房地产市场回顾.pdf

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2025年上半年新增供应延续⾼位运⾏态势,共录得44.5万平⽅⽶新项⽬⼊市,同环⽐虽有回落,但绝

对量依然可观。2025年第⼆季度,全市共录得14.3万平⽅⽶的新增供应,共有三个项⽬进⼊市场。

上半年需求继续修复创四年最⾼纪录,共录得37.4万平⽅⽶的净吸纳量,同⽐实现34.9%的增⻓,其

中⼆季度录得15.8万平⽅⽶的净吸纳量,存量项⽬与新项⽬的需求贡献⽐为7:3,并由此助推整体市场

空置率实现边际改善,半年度下降0.1个百分点⾄22.2%。

新兴赛道需求扩张持续提振第⼀⼤需求来源——科技板块的活⼒,半年度需求贡献⽐为36.1%,且呈季

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