2025年浙江省房地产估价师《制度与政策》：评估专家委员会及其工作机制考试题（附答案）.docxVIP

2025年浙江省房地产估价师《制度与政策》：评估专家委员会及其工作机制考试题（附答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《国有土地上房屋征收评估办法》及《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》，浙江省设区的市房地产价格评估专家委员会（以下简称“专家委员会”）的设立主体是（）。

A.县级人民政府

B.设区的市房地产主管部门

C.省级住房城乡建设主管部门

D.设区的市自然资源主管部门

2.专家委员会成员中，注册房地产估价师的比例不得低于（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

3.被征收人对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起（）日内向专家委员会申请鉴定。

A.5

B.10

C.15

D.20

4.专家委员会应当自收到鉴定申请之日起（）日内，对申请鉴定的评估报告进行审核，出具书面鉴定意见。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.专家委员会进行技术鉴定时，若评估报告存在技术问题，应当（）。

A.直接修改评估报告

B.要求原房地产价格评估机构重新出具评估报告

C.由专家委员会另行指派估价师重新评估

D.出具鉴定结论为“评估报告不合法”

6.浙江省某县房屋征收项目中，被征收人张某对评估报告有异议，向原估价机构申请复核后仍不服，拟申请专家委员会鉴定。根据规定，张某应向（）专家委员会提出申请。

A.该县所在设区的市

B.浙江省省级

C.该县

D.邻近设区的市

7.专家委员会成员出现应当回避的情形时，正确的处理方式是（）。

A.由专家委员会主任直接决定更换

B.由申请鉴定的当事人提出回避申请，专家委员会审查后决定

C.无需回避，因专家委员会具有中立性

D.由原估价机构提出回避申请，房地产主管部门决定

8.专家委员会的技术鉴定结论作为（）。

A.行政诉讼的最终依据

B.征收补偿的最终依据

C.复核评估的参考依据

D.处理征收补偿争议的依据

9.专家委员会在鉴定过程中，若发现评估机构未按《房地产估价规范》开展评估，应当认定评估报告（）。

A.基本合规

B.存在技术问题

C.合法有效

D.需补充说明

10.浙江省专家委员会专家库成员的聘期一般为（）年，期满可续聘。

A.1

B.2

C.3

D.5

11.专家委员会受理鉴定申请后，应当从专家库中随机抽取（）人以上单数成员组成鉴定组。

A.3

B.5

C.7

D.9

12.被征收人申请专家鉴定时，应当提交的材料不包括（）。

A.鉴定申请书

B.评估报告原件

C.复核结果书面材料

D.被征收房屋权属证明

13.专家委员会鉴定组在审核评估报告时，重点审查的内容不包括（）。

A.估价师的注册情况

B.评估方法的适用性

C.评估结果的市场可比性

D.征收补偿方案的合法性

14.若专家委员会鉴定结论为“评估报告不存在技术问题”，则（）。

A.原复核结果无效

B.原评估结果有效

C.需重新组织评估

D.征收部门应调整补偿方案

15.浙江省专家委员会的日常工作由（）负责。

A.设区的市房地产估价行业协会

B.设区的市房地产主管部门

C.省级住房城乡建设主管部门

D.专家委员会主任委员

16.专家委员会成员因重大过失导致鉴定结论错误，造成严重后果的，可能承担的责任不包括（）。

A.行政处分

B.民事赔偿责任

C.刑事责任

D.行业通报批评

17.被征收人对专家委员会鉴定结论仍有异议的，法律救济途径是（）。

A.向省级专家委员会申请再次鉴定

B.向人民法院提起行政诉讼

C.向房地产主管部门申请行政复议

D.向征收部门申请重新协商

18.专家委员会在技术鉴定中，若发现评估机构存在恶意串通、虚假评估行为，应当（）。

A.直接撤销评估机构资质

B.建议房地产主管部门依法处理

C.要求评估机构公开道歉

D.通知征收部门调整补偿标准

19.专家委员会鉴定工作的费用由（）承担。

A.申请鉴定的当事人

B.原房地产价格评估机构

C.房屋征收部门

D.专家委员会

（注：根据浙江省规定，鉴定费用由委托人承担，通常为房屋征收部门或被征收人，但无合理理由的