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贵州房地产估价师制度与政策不动产登记机构设置考试试题（附答案）

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《房地产估价师职业资格制度规定》，取得经济学、管理科学与工程或土建类专业大学本科学历或学位的人员，申请参加房地产估价师职业资格考试需从事房地产估价及相关工作满（）年。

A.2B.3C.4D.5

2.贵州省不动产登记机构的主管部门是（）。

A.贵州省住房和城乡建设厅B.贵州省自然资源厅

C.贵州省市场监督管理局D.贵州省财政厅

3.注册房地产估价师在执业过程中，若因故意或重大过失给当事人造成损失，其责任承担方式为（）。

A.由估价师个人承担全部责任

B.由所在估价机构承担赔偿责任，估价师不承担责任

C.由估价机构承担赔偿责任后，可向有故意或重大过失的估价师追偿

D.由估价师与估价机构按比例分担责任

4.依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构收到不动产登记申请材料后，对申请材料不齐全的，应当当场书面告知申请人（）。

A.补正全部内容B.5个工作日内补正

C.10个工作日内补正D.无需补正，直接受理

5.房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期内累计应不少于（）学时。

A.60B.90C.120D.180

6.贵州省不动产登记机构在办理房屋所有权首次登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的（）等共有部分一并登记。

A.物业服务用房B.地下车库C.私人花园D.业主专有阳台

7.注册房地产估价师申请延续注册的，应当在注册有效期届满（）日前提出申请。

A.15B.30C.60D.90

8.不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发（）。

A.不动产登记受理单B.不动产权属证书或登记证明

C.不动产测绘报告D.不动产评估报告

9.根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），房地产估价报告的有效期一般为（）。

A.1个月B.3个月C.6个月D.1年

10.贵州省不动产登记信息管理基础平台应当与（）等部门信息平台对接，实现信息共享。

A.税务、公安、民政B.教育、文化、体育

C.交通、水利、农业D.环保、应急、统计

11.取得房地产估价师职业资格证书的人员，申请初始注册时，应当受聘于（）家房地产估价机构。

A.1B.2C.3D.不限制

12.不动产登记机构对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，应当（）。

A.直接不予登记B.书面告知申请人撤回申请

C.进行实地查看D.告知申请人申请异议登记

13.房地产估价师在执业中，禁止以个人名义（）。

A.承接业务B.参加继续教育C.签署估价报告D.参与行业培训

14.贵州省不动产登记机构办理异议登记的，申请人应当在异议登记之日起（）日内提起诉讼，否则异议登记失效。

A.10B.15C.30D.60

15.注册房地产估价师姓名、受聘机构名称等事项发生变更的，应当在变更事项发生后（）日内申请办理变更注册。

A.5B.10C.15D.30

16.不动产登记机构工作人员违反规定泄露登记信息，给他人造成损失的，依法承担（）。

A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.全部责任

17.房地产估价师职业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织，原则上每年举行（）次。

A.1B.2C.3D.4

18.贵州省不动产登记机构办理预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.1B.2C.3D.6

19.注册房地产估价师受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的，其注册证书（）。

A.继续有效B.自动失效C.暂停使用D.由协会收回

20.不动产登记机构对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括（）。

A.房屋等建筑物首次登记B.因不动产灭失导致的注销登记

C.在建建筑物抵押权登记D.不动产转移登记

二、多项选择题（每题2分，共10题，每题至少2个正确选项，错选、漏选均不得分）

1.房地产估价师职业资格考试报名条件中，“从事房地产估价及相关工作”包括（）。

A.房地产估价B.房地产经纪C.土地估价D.房地产咨询

2.贵州省不动产登记机构的主要职责包括（）。