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集体宿舍合同协议书

甲方（宿舍提供方）：

姓名/名称：__________________

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（宿舍使用方代表）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系电话：__________________

乙方成员名单（附身份证号码）：

1.______________________身份证号码：________________

2.______________________身份证号码：________________

……

鉴于甲方拥有集体宿舍并愿意提供给乙方使用，乙方愿意承租该集体宿舍，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宿舍基本信息

1.甲方将位于[宿舍详细地址]的集体宿舍出租给乙方使用，该宿舍建筑面积为[X]平方米，宿舍内配套设施包括但不限于[具体列举设施，如床、桌椅、衣柜等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方需向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证宿舍及配套设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间对宿舍的主体结构和重大设施进行正常维护，确保乙方正常使用。如因甲方维护不及时导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的居住权益，不得擅自进入乙方租赁的宿舍，除非遇有紧急情况（如火灾、漏水等）并及时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间正常使用宿舍及配套设施。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。

3.乙方应合理使用宿舍及配套设施，不得擅自改变宿舍结构和用途，不得在宿舍内从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致宿舍或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守宿舍管理规定，保持宿舍整洁卫生，不得影响其他住户的正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍转租给他人。

5.乙方成员应爱护公共财物，如有损坏照价赔偿。

五、费用承担

1.乙方在租赁期间应承担宿舍产生的水电费、物业费等日常使用费用，并按照相关部门规定按时缴纳。

2.因乙方原因导致的宿舍设施维修费用由乙方承担；因正常损耗或非乙方原因导致的设施维修费用由甲方承担。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变宿舍结构、用途等，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方原因导致宿舍损坏或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________