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商场电玩租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场内电玩区域（以下简称该场地）的出租权，乙方有意承租该场地用于经营电玩业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.场地位置：该场地位于[商场具体地址]的[楼层及具体位置]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于经营电玩业务，包括但不限于各类电子游戏设备的摆放、体验，以及相关电玩产品的销售等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

3.配套设施：

甲方提供场地现有基础装修，包括地面、墙面、天花板等的基本装饰。

场地内配备水电设施，乙方可根据经营需要合理使用，但应遵守国家及商场的相关规定，不得擅自改装或超负荷使用水电。

甲方提供场地内的消防设施，乙方应负责妥善保管和维护，确保其正常运行，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因导致消防设施损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将场地及附属设施完好交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及商场整体运营状况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规、商场管理规定及本合同约定。

在租赁期限内，如遇政府部门征收、商场整体规划调整等不可抗力或不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

2.义务：

应保证该场地具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定向乙方提供场地及配套设施，并负责对场地及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。但因乙方原因导致的损坏除外。

协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但办理证照手续所产生的费用由乙方自行承担。

为乙方提供商场内的公共物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务。但乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营电玩业务。

有权要求甲方按照本合同约定提供场地及配套设施，并在甲方未履行相关义务时，要求甲方予以纠正或承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和布置，但应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏甲方提供的基础装修及不可移动的装修部分，可拆除的装修部分由乙方自行处理。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

应合法经营电玩业务，遵守国家法律法规、商场管理规定及本合同约定，不得从事任何违法违规或损害商场及其他租户利益的行为。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

负责场地内的日常经营管理，包括但不限于电玩设