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武汉市个人租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于武汉市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______居住______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（[具体支付方式，如：每月[x]日前支付当月租金]）。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。

房屋及附属设施的维修保养费用，但因甲方原因导致的维修除外。

2.费用支付方式：乙方应在每月______日前向相关部门或甲方支付上月产生的费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定履行房屋及附属设施的维修义务，确保乙方的正常使用。

租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应提前通知甲方，并不得损害房屋结构及附属设施。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施应符合合同约定及正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。

若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还