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租房合同解除权利协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），租赁位于______（房屋具体地址）的房屋，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方友好协商，就原租赁合同的解除权利事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

租赁房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、家具（详细清单见附件）等。

房屋附带设施有：______（如停车位、储物间等，如有请详细描述）。

2.房屋用途

该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定及相关法律法规规定，解除原租赁合同。

在原租赁合同解除后，有权收回租赁房屋及附属设施设备。

对乙方使用租赁房屋过程中违反法律法规及原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

2.义务

应按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋。

负责租赁房屋及其附属设施设备的正常维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方正常使用。

若因甲方原因提前解除原租赁合同，应提前通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付相应的补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在符合本协议约定及原租赁合同约定的情况下，有权继续使用租赁房屋至租赁期限届满。

有权要求甲方按照原租赁合同约定履行维修等义务。

若因乙方原因提前解除原租赁合同，在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照本协议约定退还相应费用。

2.义务

应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。

未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租给他人。

在原租赁合同解除或租赁期限届满时，应按照原状返还租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、合同解除情形及方式

（一）双方协商一致解除

1.甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除原租赁合同。在签订解除协议后，原租赁合同即行解除，双方按照本协议约定处理相关事宜。

2.解除协议应明确解除日期、双方的权利义务、费用结算等内容。

（二）甲方单方解除

1.若乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除原租赁合同：

未按照原租赁合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

擅自改变租赁房屋用途的。

擅自将租赁房屋转租给他人的。

故意损坏租赁房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

利用租赁房屋从事违法活动的。

未经甲方书面同意，连续______日以上（含______日）未在租赁房屋内居住或使用的。

2.甲方单方解除原租赁合同的，应提前______日书面通知乙方。通知应送达乙方在原租赁合同中预留的联系地址，如乙方变更联系地址未书面通知甲方，导致通知无法送达的，视为乙方已收到通知。通知送达后，原租赁合同自通知确定的解除日期起解除。

3.甲方单方解除原租赁合同后，乙方应按照本协议约定及时腾退租赁房屋，并与甲方办理交接手续。

（三）乙方单方解除

1.若甲方出现下列情形之一，乙方有权单方解除原租赁合同：

未按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁房屋，经乙方书面催告后在合理期限内仍未交付的。

未按照原租赁合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用租赁房屋，经乙方书面催告后在合理期限内仍未维修的。

因甲方原因导致租赁房屋存在重大质量问题，严重影响乙方居住安全的。

2.乙方单方解除原租赁合同的，应提前______日书面通知甲方。通知应送达甲方在本协议中预留的联系地址，如甲方变更联系地址未书面通知乙方，导致通知无法送达的，视为甲方已收到通知。通知送