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外场地改造租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有外场地改造需求，甲方愿意将其拥有的相关场地出租给乙方用于改造使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]。

2.场地面积：该场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.场地现状：场地目前为[描述场地现有状况，如空地、已搭建部分建筑物等]。

二、租赁用途

乙方租赁该场地的用途为进行外场地改造，具体改造项目包括但不限于[详细列举改造内容，如新建[具体设施名称]、对现有[相关设施]进行拆除重建等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及相关设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该场地进行改造活动。

负责提供场地的基本水电设施接入，但乙方因改造需要额外增加的水电设施及费用由乙方自行承担。

在租赁期限内，协助乙方处理与场地相关的邻里关系等问题，确保乙方改造工作的顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁场地进行外场地改造。

在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方减少租金等费用。

有权要求甲方对场地存在的质量问题或安全隐患进行整改，确保场地符合改造要求。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。

应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。

负责外场地改造过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

在改造过程中，应遵守国家及地方相关法律法规的规定，办理必要的审批手续，并承担相应的费用。

改造工作应符合相关工程质量标准及安全规范，如因乙方改造原因导致场地及周边设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将场地及相关设施设备归还给甲方，如乙方对场地进行了装修或添附，甲方有权要求乙方拆除或给予甲方相应的补偿，具体补偿方式由双方协商确定。

六、场地改造及相关设施设备

1.改造方案：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的外场地改造方案，包括改造图纸、施工进度计划等。甲方应在收到乙方改造方案后[x]个工作日内进行审核，如甲方对改造方案有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改完善。

2.施工管理：乙方应自行组织有资质的施工队伍进行改造施工，并确保施工过程符合相关安全规范及环保要求。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。在施工过程中，如因乙方原因导致周边居民或第三方人身、财