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外地孩子租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方作为外地孩子，因[具体就学或生活需求原因]，需要租赁甲方相关标的物以满足其在本地的学习或生活需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构完好，设施设备齐全，具体包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等]。

房屋用途为[居住/学习，明确具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

2.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式

租金标准为每月人民币[x]元。乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账，明确具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

乙方应按照约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

5.其他费用

租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水电费、物业费、燃气费、网络费等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳各项费用，否则甲方有权代为缴纳，费用从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定将房屋及设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备符合安全使用标准。

租赁期间，甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施设备。

在租赁期间，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用或影响乙方居住、学习的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因乙方擅自改变房屋用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

乙方应爱护房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改装房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳租金及各项费用，如逾期未缴纳，应按照本合同约定承担违约责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备。如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清所有费用，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。

三、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变