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外地房屋托管出租合同协议

?甲方（托管方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋托管给乙方并由乙方负责出租事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。

2.托管期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

3.托管服务内容

甲方将该房屋委托给乙方，由乙方负责该房屋的日常管理、招租、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及相关事宜等全部出租相关事务。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋托管收益。

有权了解房屋出租情况及乙方履行本协议的相关情况。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，并向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件。

如实向乙方告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方正常使用及出租的情况。

按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。

在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋干扰乙方正常管理及租客使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取房屋托管服务费用。

有权根据市场行情及实际情况对该房屋进行招租定价，但不得低于本协议约定的最低租金标准。

在乙方尽到合理管理义务的情况下，如因房屋质量问题等给租客造成损失的，乙方有权向甲方追偿。

2.义务

按照本协议约定的托管服务内容，认真履行管理职责，积极寻找租客，确保房屋尽快出租。

与租客签订规范、合法的租赁合同，并将租赁合同副本及时提供给甲方。

按照本协议约定的租金标准及支付方式收取租金及押金，并及时足额支付给甲方。

定期对房屋进行检查、维护，确保房屋及配套设施处于良好使用状态，发现问题及时通知甲方并协助处理。

负责处理租客在租赁期间提出的合理诉求，如房屋维修、设施更换等，并做好相关记录。

遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

开户名：__________________

3.押金

乙方应向租客收取相当于[x]个月租金的押金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满且租客无违约行为及房屋无损坏的情况下，乙方应将押金全额无息退还租客。乙方应在收到租客退还押金后的[x]个工作日内将押金转付至甲方指定账户。

四、房屋维修及费用承担

1.维修责任

房屋及其附属设施正常使用情况下的维修责任，由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如甲方未及时维修导致租客或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

因租客使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责督促租客进行维修或赔偿，乙方应在知晓损坏情况后的[x]个工作日内告知甲方。

2.维修费用承担

属于甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担。

因租客原因导致的维修费用，由租客承担，乙方负责向租客收取。如租客拒绝承担维修费用，乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修，剩余押金退还租客，并及时将扣除情况通知甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋状况或因房屋产权问题导致乙方及租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方擅自进入房屋