外地房子转租合同协议.docxVIP

外地房子转租合同协议

?合同双方：

转租方（以下简称甲方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，现甲方欲将其承租的位于外地[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房用具（炉灶、抽油烟机等）的品牌、型号及数量]。

2.该房屋所在小区配套设施完善，具备[列举小区配套设施，如停车位、健身房、游泳池等]。

3.该房屋的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，甲方应确保在转租给乙方时，其与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余租赁期限足以涵盖本转租合同的租赁期限。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。

2.甲方应确保其对该房屋享有合法的转租权，且转租行为未违反其与房屋所有权人签订的原租赁合同的约定。

3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、设施设备使用情况、相邻关系等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方正常使用该房屋的事项。

4.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，在交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点、检查，如发现有损坏或缺失的，应记录在案，并由双方签字确认。

5.甲方应按照原租赁合同的约定，按时向房屋所有权人支付租金及相关费用，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋，不因甲方的原因导致乙方遭受任何损失。

6.在租赁期间，甲方应配合乙方处理与该房屋有关的合理事宜，如因房屋所有权人或其他第三方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担相应的协调责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且装修或改造不得损坏房屋主体结构和附属设施设备，租赁期满后，乙方应负责恢复房屋原状。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.在租赁期间，乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：[选择以下一种支付方式，并详细说明支付周期和支付时间]

按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

按季支付，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。

按半年支付，乙方应在每年______月______日前向甲方支付下半年租金。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备并结清所有费用后的______个工作日内，将押金无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

五、违约