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包头农村建房合同范本

甲方（建房方）：

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乙方（承建方）：

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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在包头农村建设房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：包头市______区（县）______乡（镇）______村______号。

2.工程内容：

-本工程为______层砖混结构房屋，建筑面积约为______平方米，具体尺寸及布局以甲方提供的建房设计图纸为准（图纸作为本合同附件）。

-乙方负责房屋的基础、主体结构、墙体、屋面、室内外简单装修（包括墙面抹灰、地面水泥找平、门窗安装等）以及房屋附属设施（如排水系统、散水等）的施工建设。

二、工程期限

1.开工日期：______年______月______日。

2.竣工日期：______年______月______日。

3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，需向甲方支付违约金______元。

三、工程质量及要求

1.乙方必须严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准、甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.主要建筑材料（如钢材、水泥、砖、砂石等）必须符合国家质量标准，且乙方应提供材料的合格证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换材料品牌及规格。

3.房屋建成后，乙方应保证墙面平整、无裂缝，地面无空鼓、开裂现象，门窗开启灵活、关闭严密，给排水管道畅通无阻，屋面及卫生间等防水部位无渗漏等质量问题。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后______日内组织验收，如验收发现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工期间的所有费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采取包工包料的方式，总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非甲方提出设计变更。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-进度款：

-基础工程完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-主体结构施工至______层完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-主体结构全部完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为尾款，即人民币______元（大写：______元整）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金人民币______元（大写：______元整），保修期满无质量问题后______日内，甲方将保修金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。

-负责办理建房所需的相关审批手续（如宅基地审批等），并确保施工现场具备施工条件，如提供施工用水、用电接口等，费用由甲方承担。

-协调邻里关系，保证施工顺利进行。如因邻里纠纷导致工程延误或损失，由甲方负责处理并承担相应责任。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

-按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程按时、按质完成。

-自行组织施工人员及施工设备进场施工，施工过程中应遵守国家法律法规及施工安全规范，做好安全防护措施，确保施工人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

-妥善保管施工材料及设备，如因乙方原因造成材料浪费或设备损坏，由乙方负责赔偿。

-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方