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南京海关业务技术专用楼工程竣工资料

施工组织设计

目 录

地上部分施工组织设计 1

第1章工程概况 3

第2章施工准备 4

2.1组织准备 4

2.2资源准备 4

2.3现场准备 11

2.4技术准备 12

第3章施工进度计划 14

3.1工期目标 14

3.2总进度计划 14

3.3月、周计划 14

第4章施工方案 15

4.1施工测量 15

4.2模板工程 15

4.3钢筋工程 16

4.4混凝土工程 17

4.5砌体工程 19

4.6门窗工程 20

4.7楼地面工程 21

4.8粉刷工程 23

4.9防水工程 24

4.10垂直运输与脚手架 25

4.11电气安装分项 25

4.12管道安装分项 31

4.13通风安装分项 35

4.14季节施工及成品保护措施 37

第5章质量保证体系 40

5.1质量方针 40

5.1质量管理组织机构。 40

5.3质量保证体系 40

第6章 安全生产及文明施工 41

6.1安全生产 41

6.2文明生产 43

地下部分施工组织设计 44

第1章 工程概况 46

1.1建筑概况 46

1.2结构概况 46

1.3给排水概况 48

1.4电气概况 48

1.5暖通概况 49

1.6智能概况 49

第2章 施工准备 50

2.1技术准备工作 50

2.2组织准备工作 50

2.3三通一平 52

2.4施工技术计划准备 54

2.5施工测量 54

第3章施工部署 56

3.1目标 56

3.2施工方法 56

3.3平面、立休、交叉作业施工方法 57

第4章 主要分部项技术措施 59

4.1定位放线、标高传递、沉降观测 59

4.2地下室施工方案 59

第5章 安全部分 70

第6章质量控制措施 71

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南京海关业务技术专用楼

地上部分施工组织设计

编制说明

本施工组织设计编制依据为：

（1）南京海关业务技术专用楼工程施工承包合同；

（2）南京海关业务技术专用楼设计图纸和相关设计说明；

（3）现行的建筑安装工程施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准；

（4）江苏省建筑安装工程技术操作规程；

（5）江苏省建筑工程总公司质量手册及程序文件。根据我公司“科学管理、质量第一、优质服务、信誉至上”的质量方针，精心组织、科

学施工，确定本工程质量目标为：省优质工程及鲁班奖工程，工期目标为644d；安全目标为：杜绝重大安全事故，创市文明施工标准化现场。

本施工组织设计适用范围是地上部分（-0.05m以上）。本施工组织设计由主体文件和南京海关技术业务专用楼工程项目质量规划、特殊过程和

挂念过程施工方案等附件组成。

第1章工程概况

南京海关业务技术专用楼位于南京市城东干道八宝前街，西临城东干道，南临大光路，东临光大花园住宅楼，是南京海关的办公用房。该大楼设计单位：江苏省建筑设计研究院；监理单位；南京工苑监理公司；施工单位；江苏省建筑集团公司；南通五建建设工程有限公司。

本工程由主楼和裙楼组成，总建筑面积25553m2，占地面积为9876m2，主楼22层，裙楼5层，地下室2层,地面±0.000以上建筑总高度为97.1m，为超高层建筑。内设电梯4部，地下二层为汽车库、变配电房、水泵房、水池、自行车库等；首层门厅、消防监控中心、报关大厅，二层接待室、大厅敞开空间等，三层电教室、电话总机房、500人大会议厅等，五层有计算机房、空调机房，20层为审单中心，21层职工活动中心，22层为多功能厅，屋顶有消防水箱。地下室底板板面标高为-6.40m，裙楼层高为4.8m，标准层层高为3.9m。外装修室外地坪以上外墙为干挂花岗石及玻璃幕墙，室内办公室及走道为乳胶漆墙面，一、二层报关大厅和各层电梯厅公共走道地面为高档磨光花岗石，办公室为抛光地砖楼面，各层的办公室平顶为轻钢龙骨纸面石膏板平顶。

本工程结构采用全现浇框架-剪力墙体系，抗震设计烈度为7度，建筑安全等级为一级，建筑场地为二类场地，本工程桩基采用机械钻孔灌注桩，桩承台和底板采用钢筋混凝土整板基础，在三层大会议厅顶采用了三根预应力梁。

主要机电设备安装：空调、给水排水、消防、电气、自动控制系统安装等。

第2章施工准备

2.1组织准备

为了优质高效地完成施工任务，我公司根据本工程特点选派具有类似施工经验的优秀管理人员组成项目管理班子，其中高级工程师3名，助理工程112名，以确保现场