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2024年度物业服务合同及业主信息必威体育官网网址协议

本合同目录一览

第一条物业服务合同

1.1物业服务范围与内容

1.2物业服务期限

1.3物业服务费用

1.4物业服务支付方式

第二条业主信息必威体育官网网址协议

2.1必威体育官网网址信息范围

2.2必威体育官网网址义务与责任

2.3必威体育官网网址信息的使用与保护

2.4必威体育官网网址期限

第三条物业服务合同的解除与终止

3.1合同解除的条件

3.2合同终止的条件

3.3合同解除或终止后的处理事项

第四条违约责任

4.1物业服务方的违约责任

4.2业主的违约责任

4.3违约赔偿方式

第五条争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2第三方调解

5.3法律途径

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同的变更

6.3合同的解除

第七条物业服务方的权利与义务

7.1物业服务方的权利

7.2物业服务方的义务

第八条业主的权利与义务

8.1业主的权利

8.2业主的义务

第九条特殊情况处理

9.1自然灾害或其他不可抗力因素

9.2公共突发事件

9.3紧急维修事项

第十条物业服务合同的附则

10.1合同的附件

10.2合同的解释权

10.3合同的修订历史

第十一条物业服务合同的签订日期

11.1双方签字盖章

11.2合同生效日期

第十二条物业服务合同的保管

12.1合同原件的保管

12.2合同复印件的分发与保管

第十三条物业服务合同的公开与查询

13.1合同公开范围

13.2合同查询方式

第十四条补充条款

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款的签订日期与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同

1.1物业服务范围与内容

1.1.1物业管理服务包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的环境卫生清洁、公共设施的维护保养、公共安全防范、物业服务质量的监督与检查等。

1.1.2物业服务方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供专业的物业服务，确保物业管理区域的秩序井然、环境整洁、设施完善。

1.2物业服务期限

1.2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。

1.2.2合同期满前，双方可协商续签合同，续签合同应参照原合同的条款，并可进行适当的修改和调整。

1.3物业服务费用

1.3.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金等，具体收费标准和方式详见附件一。

1.3.2业主应按照约定的收费标准及时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应按合同约定支付滞纳金。

1.4物业服务支付方式

1.4.1业主应通过银行转账、现场支付等方式，按照约定的时间和金额向物业服务方支付物业服务费用。

1.4.2物业服务方应向业主提供正规发票，并保证收费的透明和合理。

第二条业主信息必威体育官网网址协议

2.1必威体育官网网址信息范围

2.1.1必威体育官网网址信息包括业主的个人资料、联系方式、住址等，以及与物业管理相关的其他信息。

2.1.2物业服务方应严格限制对必威体育官网网址信息的访问权限，未经业主授权或法律规定，不得向任何第三方泄露业主的必威体育官网网址信息。

2.2必威体育官网网址义务与责任

2.2.1物业服务方应对业主的必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，不得擅自使用或泄露。

2.2.2如有违反必威体育官网网址义务的行为，物业服务方应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。

2.3必威体育官网网址信息的使用与保护

2.3.1物业服务方应在提供物业服务过程中，合理使用业主的必威体育官网网址信息，并采取必要的技术和管理措施，确保信息安全。

2.3.2物业服务方应建立健全必威体育官网网址制度，对员工进行必威体育官网网址教育和培训，提高员工的必威体育官网网址意识。

2.4必威体育官网网址期限

2.4.1本必威体育官网网址协议的必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

2.4.2无论合同是否终止或解除，物业服务方均应对业主的必威体育官网网址信息继续承担必威体育官网网址义务。

第八条业主的权利与义务

8.1业主的权利

8.1.1业主有权按照合同约定享受物业服务方提供的服务。

8.1.2业主有权对物业服务提出建议和意见，并监督物业服务方的服务情况。

8.1.3业主有权查询和了解物业服务费用的使用情况，以及对公共设施的维护保养情况。

8.2业主的义务

8.2.1业主应当按照合同约定及时足额缴纳物业服务费用。

8.2.2业主应当遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

8.2.3业主应当配合物业服务方的管理工作，如实提供个人信息和住址等。

第九条特殊情况处理

9.1自然灾害或其他不可抗力因素

9.1.1在自然灾害或其他不可抗力因素影响下，导致物业管理区域