2024年度物业服务合同及其管理范围.docx

2024年度物业服务合同及其管理范围

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方业主委员会名称及地址

1.4乙方物业管理公司名称及地址

1.5物业项目名称及地址

1.6物业管理范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务内容

3.1物业维修保养

3.2物业管理

3.3物业安全

3.4环境卫生

3.5绿化养护

3.6其他服务内容

第四条服务质量标准

4.1物业维修保养标准

4.2物业管理服务标准

4.3物业安全服务标准

4.4环境卫生服务标准

4.5绿化养护服务标准

4.6其他服务质量标准

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整方式

第六条物业服务合同的变更和终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向物业所在地的人民法院提起诉讼

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.3必威体育官网网址信息的泄露责任

第十条通知和送达

10.1通知的方式

10.2送达的地址

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条合同的签订和生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

第十三条附件

13.1物业项目概况

13.2物业管理服务内容明细

13.3物业服务费用明细

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，依照法律规定执行

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方业主委员会名称：×××小区业主委员会

1.3甲方业主委员会地址：××省××市××区××路××号

1.4物业项目名称：×××小区

1.4物业项目地址：××省××市××区××路××号

1.5物业管理范围：包括但不限于物业维修保养、物业管理、物业安全、环境卫生、绿化养护等服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年12月31日

第三条物业服务内容

3.1物业维修保养：包括建筑物及附属设施的日常维修、保养、检修等工作。

3.2物业管理：包括物业设施设备的管理、物业设施设备的维护保养、物业公共区域的管理等工作。

3.3物业安全：包括物业公共区域的安全保卫、消防安全、车辆管理等工作。

3.4环境卫生：包括物业公共区域的环境卫生清洁、垃圾处理等工作。

3.5绿化养护：包括物业公共区域的绿化植物的栽培、养护、修剪等工作。

3.6其他服务内容：根据甲方和乙方约定，乙方应提供的其他物业服务。

第四条服务质量标准

4.1物业维修保养标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求执行。

4.2物业管理服务标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求执行。

4.3物业安全服务标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求执行。

4.4环境卫生服务标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求执行。

4.5绿化养护服务标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求执行。

4.6其他服务质量标准：按照相关法律法规、行业标准和甲方的要求执行。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。

5.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照合同约定的金额和时间向乙方支付物业服务费用。

5.3物业服务费用的调整方式：物业服务费用根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第六条物业服务合同的变更和终止

6.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件：合同终止应符合相关法律法规和双方约定的事由，双方应协商办理合同终止手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用，应承担乙方因此产生的损失。

7.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担甲方因此产生的损失。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2向物业所在地的人民法院提起诉讼：如果双方协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。

第九条必威体育官网网址条款

9.1保