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工商业光伏开发全流程
一、前期开发阶段
主要步骤：查找项目资源、业主初步沟通、前期资料收集、现场踏勘、技
术方案测算、确定开发意向、签订相关合同；
1、查找项目资源
可被开发的光伏项目资源
工业园区/开发区商业区
宾馆饭店
大型工矿企业
写字楼
我国级高新技术产业园
体育场馆
地方高新技术产业园
机场
物流园
火车站
保税区经济开发区
大型商业中心
污水处理厂等工业厂房
商超等商业设施
分布式光伏开发应遵循〃因地制宜、
清洁高效、分散布局、就近采用〃的原则。
2、初步沟通
与厂区业主建立联系，针对厂区状况、屋顶结构、用电水公平基本问题进行
访谈，确定合作意愿和用能需求。
通过资料与卫星图，考察了以下几方面，推断项目的可行性。
•考察企业属性（国有企业、上市企业、知名外企）、资信是否良好、经营状况
及收入是否稳定、无不良纪录。
•考察建筑物产权是否独立清楚（房产证、土地证、建设规划许可证原件），房
屋产权是否质押。
•考察屋面结构（混凝土、彩钢瓦）、屋顶使用年限和面积（至少2万平米以上）o
•考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。
・考察屋顶四周是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污
染物排放。
•考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用、余电上网）。
3、前期资料收集清单
资料名称要求备注
资建筑物业主的营业存房产证正在办理，需房管部门出具已经收
信
审
执照扫描件到办理材料的回执，且须在光伏并网前取得
核拟建光伏厂房房产或照片房产证。
证
V若建筑物使用者和产权全部人全都，则保障
拟建光伏厂房土地性比较强；若建筑使用者只是承租人，不拥有
证产权，且同是将来光伏的消费者，则需要与
产权全部人协商，商定房屋使用权限。
√核查建筑物是否抵押，若抵押，需与抵押单
拟建光伏厂房建设位进行沟通。
规划许可证
厂区总平图
Γ厂房结构图/匚区产鸟;匚皆酶构、电气系统等状况
瑕工因CAD或扫瘠寸快凹母俳J厉囹纸
区厂房建筑图件.祢方管每枚厂电的总怖瑞栽
状
青测光伏容量，混凝土屋顶万平米安装
M1o.
况厂区电气系统图彩钢瓦万平米安装
6MW,11MW
屋顶类型照片S昆泥土屋顶/彩钢瓦
厂房内装修状况照片，明确是否有吊顶
S昆凝土屋顶的使用年限较长，一般状况下
屋顶已使用年限
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