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房屋交易合同书2024年

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方就房屋交易事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：_______________________，建筑面积：平方米，产权证号：。

1.2房屋性质：_______________________（如：住宅、商铺、写字楼等）。

1.3房屋现状：_______________________（如：毛坯、装修、租赁中等）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

第三条付款方式

3.1乙方同意按以下方式支付房款：

首付款：人民币__________元（大写：__________元整），于合同签订之日起_____天内支付。

余款：人民币__________元（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕之日起_____天内支付。

3.2付款方式：_______________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3付款账户信息：

账户名称：_______________________

开户银行：_______________________

银行账号：_______________________

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方首付款后_____天内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书、房屋现状照片等相关文件。

第五条房屋过户

5.1甲方应在房屋交付后_____天内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用由_______方承担（如：甲方、乙方等）。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付交易价格的_____%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

房屋产权证书复印件

房屋现状照片

房屋交付确认书

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：________年____月____日

（注：以上内容为房屋交易合同书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条合同终止

12.1合同履行完毕，双方权利义务终止。

12.2合同因违约而解除，违约方应承担相应的违约责任。

第十三条附件

13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下文件：

房屋产权证书复印件

房屋现状照片

房屋交付确认书

银行转账凭证

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

乙方未按约定支付房款。

甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续。

任何一方违反合同其他条款。

14.2违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约行为的性质及后果。

第十五条法律名词及解释

15.1房屋交易：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

15.2首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一笔款项，通常为房屋总价款的一部分。

15.3过户：指将房屋产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

15.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1如乙方未按约定支付房款，甲方有权书面通知乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

16.2如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权书面通知甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

16.3如遇不可抗力或其他不可归责于双