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中国养老产业发展白皮书

随着老龄化趋势的加剧，中国养老产业也在不断发展。养

老产业是指为老年人提供物质、精神或其他特殊需求产品和服

务的产业。根据世界卫生组织和我国《老年人权益保障法》的

规定，6周岁以上的人被认定为老年人。

人口老龄化是指由于年轻人口数量减少、年长人口数量增

加导致的老年人口比例相应增长的动态过程。当一个国家或地

区60岁及以上老年人口占总人口比重超过10%（传统标准），

65岁及以上老年人口占总人口比重超过7%（新标准），即意

味着这个国家或地区处于老龄化社会。

养老产业分为广义和狭义两种。广义的养老产业指为个体

提供生命保障的相关产业，而狭义的养老产业则指服务于60

岁以上老人，为老年人提供衣、食、住、行、用、娱、医等物

质精神文化多领域产品服务。本报告所研究的养老产业，指的

是狭义的养老产业。

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全球老龄化问题已成为当前的全球性难题。预计到2050

年全球老龄（60岁以上）人口将超过20亿人，占总人口比例

为20%，复合增长率为2.4%。在中国，养老产业经历了五个

阶段的发展，从单一的福利性养老机构到多元化、市场化的养

老服务体系。

随着老龄化趋势的加剧，中国养老产业的发展前景广阔，

同时也面临着诸多挑战。政府、社会和市场各方应共同努力，

为老年人提供更好的养老服务和产品，推动养老产业的健康发

展。

随着老年人口数量的增加和消费惯的改变，养老市场正经

历着快速增长。一方面，老年人的可支配消费逐年增长，尤其

是在医疗社交娱乐和保健领域，反映出人民对健康需求的关注，

形成了良好的保养保健消费惯。另一方面，全球范围内老龄化

进程的加速，催生了巨大的健康养老相关产品和服务需求。据

XXX统计，2018年全球健康养老市场规模达到10万亿美元，

预计2021年将超过15万亿美元。在中国，老龄人口数量加速

增长，市场规模也在不断扩大。据XXX统计，2018年我国养

老市场规模为4.6万亿元，预计2021年将达到9.8万亿元。

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在市场结构方面，家庭养老产品服务占据了主导地位，养

老用品市场份额最大且发展潜力巨大。养老用品受到新一代信

息技术的影响，智慧健康养老用品发展迅速。但是目前我国养

老用品市场需求覆盖率不足20%，还有约80%的需求和产品

有待开发。产业地产在布局养老完整解决方案中占有优势。当

前跨界养老的企业中，地产公司占比最大，加速在一、二线城

市及发达地区布局养老产业地产。以养老为主题的产业地产具

备整体布局养老服务方案的优势。

在区域分布方面，华东地区是中国养老市场发展最为领先

的区域，市场总体规模占据全国的领先位置，市场份额达到

25%。华东地区的社区养老基础设施和养老上市公司的发展水

平均居全国的领先位置。未来，华东地区仍将领跑养老市场。

未来三年，我国区域结构的总体格局将基本保持稳定，华

东地区仍将领先，华北地区紧随其后。除了人口规模和经济发

展基础外，这些地区更注重政策创新，助力市场发展。未来，

这些区域的养老服务水平将会进一步提升，新兴的产品和服务

也主要集中在这些区域。

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市场趋势

2023年和2040年将成为我国养老市场发展的重要拐点。

一方