门面租房协议书合同规范版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证乙方在租赁期间对该门面的合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金在下一个租赁期内执行。

第四条租赁用途

乙方租赁该门面仅用于____（用途），不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲乙双方应共同爱护并妥善使用门面及附属设施。

5.2因乙方使用不当导致的门面及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应书面协商一致。

6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面。

6.3租赁期内，如甲方需要使用该门面，乙方应无条件搬离。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按照约定提供门面及附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：核实身份证件，必要时可至公安机关进行查询。

2.明确租赁门面的具体位置和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述门面的地理位置和面积，可附上相关地图和测量报告。

3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如有逾期支付，则按约定收取滞纳金。

4.租赁用途需明确，以免乙方擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，如需要改变用途，则需提前一个月向甲方提出申请。

5.维修责任需明确，以免产生维修费用纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任，如有损坏，则按约定承担维修费用。

6.合同变更和解除需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和方式。

7.违约责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面所有权和使用权，将门面出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间长度。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

6.租赁用途：指乙方租赁门面后的使用目的。

7.维修责任：指门面及附属设施在使用过程中，损坏后的维修责任。

8.违约责任：指一方未履行合同约定时，需承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门面出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面，并按照约定支付租金的情况。

3.适用于租赁期限内，乙方（承租方）使用门面及附属设施，并遵守合同约定的情况。

补充条款：

1.门面及附属设施的清单：包括门面的家具、设备、设施等详细清单，双方确认后作为附件一。

2.门面及附属设施的交付和验收：明确双方在租赁开始和结束时的门面及附属设施交付和验收程序，作为附件二。

3.保险条款：乙方应购买相应的保险，包括但不限于火