集体土地使用权合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（集体土地使用权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有__________号集体土地的使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本集体土地使用权合同。

第一条土地位置与面积

1.1土地位于__________（具体位置描述），总面积为__________平方米。

第二条土地用途

（一）__________；

（二）__________；

（三）__________。

第三条土地使用期限

3.1本合同约定的土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第四条土地使用权取得方式

4.1乙方通过__________（出让、转让、划拨等）方式取得集体土地使用权。

第五条土地使用权费用

5.1乙方应当向甲方支付土地使用权费共计__________元（大写：__________元整），支付方式如下：

（一）__________年__________月__________日前一次性支付；

（二）按年度分期支付，具体支付方式和时间由甲乙双方另行约定。

第六条土地使用权变更

6.1合同期内，如乙方需变更土地用途或转让土地使用权，应当提前__________个月书面告知甲方，并征得甲方同意。

第七条土地使用权终止

7.1在土地使用期限届满前，乙方如不再使用土地，可以书面通知甲方终止本合同。

7.2土地使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应当在期满前__________个月与甲方重新签订土地使用权合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（集体土地使用权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的权力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和授权文件，必要时可咨询法律顾问。

2.土地位置与面积应明确，避免后期因土地位置、面积争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的具体位置和面积，可附上土地权属证书或其他证明材料。

3.土地用途应符合国家法律法规和当地土地规划，避免违法用地。

解决办法：在合同中明确土地用途，并确保用途符合相关法律法规和土地规划。

4.土地使用期限应明确，避免后期因使用期限争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确土地使用期限，包括起始日期和终止日期。

5.土地使用权费用应明确，避免后期因费用争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确土地使用权费用的金额、支付方式和支付时间。

6.土地使用权变更和终止条款应明确，避免后期因变更或终止争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确土地使用权变更和终止的条件、程序和责任。

7.违约责任应明确，以便在违约情况下追究违约方的责任。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金和赔偿损失的计算方式。

8.争议解决方式应明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地在一定期限内由非土地所有权人使用的权利。

解释：集体土地使用权是指农民集体所有的土地，在符合国家法律法规和土地规划的前提下，由非土地所有权人（如企业、个人等）使用并获得收益的权利。

2.土地使用权出让：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给非土地所有权人的行为。

解释：土地使用权出让是指土地所有权人（如国家、集体等）将其拥有的土地使用权在一定期限内出售或转让给非土地所有权人（如企业、个人等）的行为。

3.土地使用权转让：指土地使用权人在合同约定的使用期限内将其土地使用权转移给他人的行为。

解释：土地使用权转让是指土地使用权人将其在合同约定的使用期限内享有的土地使用权全部或部分转让给他人的行为。

4.土地使用权划拨：指土地所有权人将土地使用权无