聊城市财政局物业管理方案.docVIP

前言

首先，十分荣幸能参与聊城市财政局的物业管理效劳投标工作。贵方此次就聊城市财政局物业管理效劳面向社会进行邀标，是社会化改革的首次尝试，是高屋建瓴之举措。我公司将依托自身的专业管理实力，结合财政局工程的现状，对物业管理模式、组织机构、财务收支方案、效劳配套等作出统筹筹划。

在年初我公司即对财政局工程给予很多的关注，定期到现场勘查跟踪工程进度，并提供了物业管理初步建议案。为确保财政局的顺利接管，并提供国内一流的物业管理效劳，使业主对我们的工作满意放心，接到招标邀请后，我们立即成立投标小组，公司领导担任组长，以市场研发部成员及物业公司技术骨干为组员，对现场进行了屡次详细的勘查。作为聊城市政府工商行政管理机关，财政局乃聊城市形象的窗口之一，物业效劳的水平、专业素质将直接影响财政局的公众形象；另外，高效的物业管理能为工商行政机关创造和谐洁净的环境。本着合理、实用、科学、高效的原那么和提供一流效劳水平的要求，我们制定了本效劳方案和工作方案，就效劳标准和效劳规程进行详细阐述并提出了相应的应对措施。

聊城市恒诚物业继承和发扬了公司的效劳理念和优良传统，物业公司一直秉承以人性化效劳为核心的效劳模式，旨在为广阔业主提供贴心的效劳工程，为业主提供省心省钱的效劳模式，有效的降低能耗，提供高标准物业效劳。作为本地的品牌企业，我们具有其他企业无可比较的地域优势、技术优势和经验优势。选择恒诚物业您将拥有四星级效劳标准的享受，选择恒诚物业将拥有强大后盾支持的团队作战军，选择恒诚物业即选择了专业的管理队伍，选择恒诚物业即选择了国内一流的效劳标准……

再次感谢聊城市财政局给予我们这次参与的时机。

公司名称：聊城市恒诚物业效劳

公司地址：

联系：

邮政编码：

第一局部：费用测算

一、标的一费用测算表

序号

费用工程

测算依据

月合计〔元〕

年合计〔元〕

一

管理人员工资及相关费用

1

管理处主任1人

工资标准1600元/月

1,600

19,200

2

工资相关费用

包括社会保险、教育、福利、工会经费等,工资的45％

720

8,640

3

服装费

冬装1套每套200元，夏装2套每套150元

42

500

4

综合办公费

交通费50元/月，办公费100元/月，办公用品60元/月，主任费160元

370

4,440

小计

2,732

32,780

二

保安部费用

1

保安主管1人，

工资标准1000元

1,000

12,000

2

保安员13人

平均工资650元

9,100

109,200

3

工资相关费用

福利费、工会经费、教育经费，保险等工资的14%

1,414

16,968

4

服装费

每人每年各季服装600元，14人

700

8,400

小计

12,214

146,568

三

清洁费

1

保洁主管1人

保洁主管600元/月

600

7,200

2

会议效劳2人

平均工资750元

1,500

18,000

3

保洁员6人

500元/月

3,000

36,000

4

工资相关费用

福利费、工会经费、教育经费，保险等工资的14%

714

8,568

5

服装费

夏装1套60元/套，春秋冬装2套90元/套，雨鞋一年1双16元/双

149

1,792

6

清洁耗材费

工具及各种耗材,平均每人每月80元

480

5,760

7

垃圾费

每年4000元

333

4,000

8

消杀费

每月300元

300

3,600

9

化粪池清理费

每年1500

125

1,500

小计