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2024年版武术中心租赁合同范本

合同编号：__________

前言

鉴于甲方拥有武术中心物业的合法使用权，并愿意将该物业出租给乙方使用；鉴于乙方有意愿租赁甲方武术中心物业用于开展武术培训等相关业务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

定义条款

1.6不可抗力：指甲乙双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

二、合同条款

2.1租赁场所及用途

2.1.1甲方同意将位于____________________的武术中心租赁给乙方使用，租赁场所的具体面积为______平方米。

2.1.2乙方租赁该场所用于开展武术培训、比赛、文化交流等合法活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可签订续租合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币______元/平方米/月，总计人民币______元/月。

2.3.2租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的______日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过______%。

2.4保证金

2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元。

2.4.5在租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.5装修及维护

2.5.1乙方在租赁期内对租赁场所进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

2.5.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，甲方不予补偿。

2.5.3乙方应合理使用租赁场所，做好日常维护保养工作，确保租赁场所设施完好。

2.6不可抗力

2.6.1如因不可抗力导致租赁场所无法正常使用，甲乙双方互不承担责任。

2.6.2在不可抗力事件影响范围内，甲乙双方应互相协助，减少损失。

2.7违约责任

2.7.1如乙方未按约定支付租金，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

2.7.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场所用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

2.8合同的变更、解除和终止

2.8.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。

2.8.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相当于______个月租金的违约金。

2.8.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在______日内将租赁场所交还给甲方。

2.9争议解决

2.9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.10甲方的权利和义务

2.10.1甲方应保证租赁场所的合法使用权，并确保租赁期间不受第三方权利影响。

2.10.2甲方应负责租赁场所的公共区域维修、保养，确保租赁场所的基本设施正常使用。

2.10.3甲方有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。

2.10.4甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的合法经营活动。

2.11乙方的权利和义务

2.11.1乙方享有租赁场所的使用权，并按约定用途进行经营。

2.11.2乙方应按时足额支付租金和保证金，并承担租赁场所使用期间的水电费、物业管理费等相关费用。

2.11.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得损坏租赁场所的设施，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

2.11.4