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2024年版物业管理服务协议范本

合同编号：__________

前言

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为具有合法资质的物业管理服务企业，甲方愿意委托乙方对其物业进行管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。

当事人信息

甲方（委托方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

统一社会信用代码：_______

乙方（受托方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

统一社会信用代码：_______

定义条款

1.1物业：指甲方拥有所有权的位于____________________的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

1.2业主：指甲方及甲方物业的合法使用权人。

1.3物业管理服务：指甲方委托乙方对其物业进行的管理、维修、养护、清洁、绿化、秩序维护、客户服务等相关服务。

1.4管理费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。

1.5专项维修资金：指甲方根据相关法律法规及物业管理规定，为保障物业共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造而设立的资金。

1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。

二、合同条款

2.1物业管理服务范围

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用区域的清洁卫生、绿化养护和公共秩序维护；

（3）业主档案的建立和管理；

（4）物业信息的公告和传达；

（5）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.1.2乙方应按照国家相关法律法规、物业管理相关规定及甲方的要求，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。

2.2管理费

（1）住宅物业：人民币______元/平方米·月；

（2）非住宅物业：人民币______元/平方米·月。

2.2.2管理费按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的15日前支付当季度的管理费。

2.2.3逾期支付管理费的，甲方应按逾期金额的万分之五每日向乙方支付滞纳金。

2.3专项维修资金

2.3.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，及时足额缴纳专项维修资金。

2.3.2乙方负责专项维修资金的收支管理，并定期向甲方公布资金使用情况。

2.4甲方权利与义务

2.4.1甲方权利：

（1）监督乙方按照本合同约定履行物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出建议和意见；

（3）依法参与物业管理活动，享有业主权益。

2.4.2甲方义务：

（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序；

（2）按照本合同约定及时足额支付管理费；

（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；

（4）配合乙方进行物业管理服务。

2.5乙方权利与义务

2.5.1乙方权利：

（1）按照本合同约定收取管理费；

（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；

（3）对违反物业管理规章制度的行为进行制止。

2.5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）妥善保管专项维修资金，确保资金安全；

（4）接受甲方的监督，及时整改物业管理中的问题。

2.6合同期限

2.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.6.2合同期满前______个月，双方应协商续签事宜。若双方同意续签，应签订书面续签合同；若一方不同意续签，应提前______个月书面通知对方。

2.7合同的变更与解除

2.7.1在合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

2.8违约责任

2.8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.8.2违约金的标准为：违约行为涉及金额的______%。

2.9争议解决

2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.10其他约定

2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.11必威体育官网网址条款

2.11.2必威体育官网网址义务自本合同