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2024年版养老院租赁合同范本

合同编号：__________

前言

鉴于甲方（出租方）拥有养老院的合法使用权，且愿意将养老院的部分区域出租给乙方（承租方）使用；乙方愿意承租甲方养老院的部分区域，用于开展养老服务业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

定义条款

1.1养老院：指甲方合法拥有使用权并按照国家规定开展养老服务业务的相关场所。

1.2租赁区域：指甲方同意出租给乙方使用的养老院部分区域，具体范围详见附件一。

1.3租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。

1.4租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

1.5保证金：指甲方根据本合同约定要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的资金。

1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

二、合同条款

2.1租赁物及用途

2.1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的养老院，租赁区域为____________________（具体范围），共计建筑面积____________________平方米出租给乙方使用。

2.1.2乙方租赁的区域仅限于用于开展养老服务业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁区域的用途。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

2.3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3.3租金支付逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.4保证金

2.4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁区域，并妥善保管租赁物。

2.4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁区域及租赁物完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.5维修及保养

2.5.1在租赁期限内，甲方负责租赁区域内的房屋主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

2.5.2乙方负责租赁区域内的日常维护、清洁及小修小补，费用由乙方自行承担。

2.5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

2.6转租及抵押

2.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域全部或部分转租、转让或抵押给第三方。

2.6.2乙方违反上述约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.7不可抗力

2.7.1若任何一方因不可抗力无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.7.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。

2.8违约责任

2.8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

2.8.2违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。

2.9合同的变更、解除和终止

2.9.1本合同的变更、解除和终止，双方应签订书面协议。

2.9.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。

2.10保险

2.10.1乙方在租赁期间应自行办理租赁区域内的财产保险，保险费用由乙方承担。

2.10.2甲方应确保租赁物在交付乙方使用前已投保相应的财产保险，并保持保险的有效性。

2.11知识产权

2.11.1乙方在使用租赁区域过程中产生的知识产权归乙方所有。

2.11.2甲方不得未经乙方同意使用乙方在租赁区域内产生的知识