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商铺租赁商户联盟合作协议

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2合同乙方（承租方）

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于：____________________

具体地址：____________________

2.2商铺面积

商铺面积为：__________________平方米。

2.3商铺用途

乙方承租商铺用途为：____________________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准

租金为：__________________元/平方米·月。

3.2.2租金支付

乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的__日前支付当季租金。

3.2.3租金调整

租金每满一年可根据市场行情进行一次调整，具体调整幅度双方协商确定。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，无产权纠纷。

4.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺正常使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

4.2.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为：__________________元。

5.1.2甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，应赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：__________________元。

5.2.2乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第六章保证金及费用

6.1保证金

6.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为：__________________元。

6.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。

6.1.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

6.2费用

6.2.1租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

6.2.2乙方应按物业管理规定缴纳相关费用，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，并有权向乙方追偿。

第七章商铺装修及维护

7.1装修

7.1.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

7.1.2装修不得破坏商铺主体结构，不得影响相邻商铺正常经营。

7.1.3装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。

7.2维护

7.2.1乙方在租赁期间应爱护商铺及附属设施，定期进行维护。

7.2.2乙方发现商铺及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.2.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第八章合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1在租赁期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应书面记载，并由双方签字盖章。

8.1.2任何一方不得单方面变更合同，否则视为违约。

8.2合同解除

8.2.1在租赁期间，如双方协商一致，可解除本合同。

8.2.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

8.2.3如甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权提前解除合同。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1不可抗力

10.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并