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商铺租赁市场拓展合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4甲方联系电话：________________

1.1.5甲方营业执照号码：___________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4乙方联系电话：________________

1.2.5乙方营业执照号码：___________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺所在楼层：_______________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：_______________平方米

2.2.2商铺使用面积：_______________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______________

3.1.2租赁终止日期：_______________

3.1.3租赁期限共计：_______________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：____________________元

3.2.2租金支付方式：_______________

3.2.3租金支付周期：_______________

3.2.4乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。

第四章商铺交付及返还

4.1商铺交付

4.1.1甲方应于租赁起始日期前将商铺交付给乙方使用。

4.1.2交付时，甲乙双方共同对商铺进行验收，并签订验收确认书。

4.2商铺返还

4.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状，并按照甲方要求返还商铺。

4.2.2乙方未按约定返还商铺的，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承担相应责任。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得擅自干预乙方的经营活动。

5.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺符合约定的使用条件。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动。

5.2.2乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得损坏商铺设施。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护商铺所在区域的秩序和环境卫生。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养义务

6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查，确保商铺的安全性和适用性。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺维修的通知后，及时进行维修，保障乙方的正常使用。

6.1.3甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营活动的影响。

6.2乙方的维修与保养责任

6.2.1乙方应合理使用商铺，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

6.2.2乙方发现商铺存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并采取必要的预防措施。

第七章装修与改造

7.1装修与改造的审批

7.1.1乙方对商铺进行装修或改造前，须向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行。

7.1.2装修或改造方案应包括详细的施工图纸、材料清单及施工周期。

7.2装修与改造的要求

7.2.1乙方装修或改造不得改变商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。

7.2.2装修或改造完成后，乙方应负责清理现场，确保商铺符合交付标准。

第八章保险

8.1甲方的保险责任

8.1.1甲方应为商铺投保财产保险，保险金额应足以覆盖商铺的全部价值。

8.1.2甲方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。

8.2乙方的保险责任

8.2.1乙方应为其在商铺内的资产投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险。

8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

第九章违约责任

9.1甲方的违约责任

9.1.1如甲方未按约定提供商铺或违反其他合同义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.1.2甲方未能按约定进行维修，导致乙方无法正常使用商铺的，应减免相应期间的租金。

9.2乙方的违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金