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物业租赁服务合同

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给乙方使用的物业。

“租赁期限”指本合同第一条第二款约定的租赁起始日至终止日的期间。

“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

“租赁场所”指甲方提供给乙方使用的具体位置及范围。

二、租赁物及租赁期限

物业名称：__________

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

2.2本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状合理使用，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

4.2乙方负责租赁物在使用过程中的维护、保养，确保租赁物完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3甲方负责租赁物的主体结构、公共设施及附属设施的维修、保养，确保租赁物符合使用要求。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物在交付乙方时符合使用要求。

（3）甲方不得干涉乙方正当使用租赁物。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、减免租金等。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）租赁物清单

（2）租赁物交接确认书

（3）物业管理规定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定提供给乙方使用的物业。

“租赁期限”指本合同第一条第二款约定的租赁起始日至终止日的期间。

“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。

“丙方服务”指丙方根据本合同约定为甲方和乙方提供的相关服务。

二、租赁物及租赁期限

物业名称：__________

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

2.2本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的日万分之五计算。

四、丙方服务及费用

（1）租赁物交付前的检查及验收。

（2）租赁期间租赁物的维修、保养及管理。

（3）租赁期满后的租赁物返还及验收。

4.2丙方服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式由甲方与丙方另行约定。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并遵守甲方制定的物业管理规定。

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁物在交付乙方时符合使用要求。

（2）甲方应保障乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付租金。

（2）乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途。

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，爱护租赁物，合理使用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，