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商铺租赁市场调研分析合同
合同编号：__________
第一章合同双方基本信息
1.1合同甲方（出租方）信息
1.1.1甲方名称：____________________
1.1.2甲方地址：____________________
1.1.3甲方联系方式：____________________
1.1.4甲方法定代表人：____________________
1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________
1.2合同乙方（承租方）信息
1.2.1乙方名称：____________________
1.2.2乙方地址：____________________
1.2.3乙方联系方式：____________________
1.2.4乙方法定代表人：____________________
1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________
第二章合同标的及租赁期限
2.1合同标的
2.1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。
2.2租赁期限
2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。
第三章租金及支付方式
3.1租金
3.1.1租赁商铺的年租金为人民币____元（大写：____________________元整）。
3.1.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。
3.2租金调整
3.2.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
3.2.2租金调整需双方签订书面协议。
第四章租赁商铺的使用及维护
4.1租赁商铺的使用
4.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。
4.1.2乙方在使用租赁商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
4.2租赁商铺的维护
4.2.1甲方负责租赁商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。
4.2.2乙方应爱护租赁商铺及其设施设备，如有损坏，应承担修复费用。
第五章违约责任及争议解决
5.1违约责任
5.1.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁商铺的，应退还乙方已支付的租金，并按合同约定支付违约金。
5.1.3乙方违约导致甲方损失的，应赔偿甲方损失，并按合同约定支付违约金。
5.2争议解决
5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章租赁商铺的装修与改造
6.1装修与改造许可
6.1.1乙方在租赁商铺进行装修或改造前，须向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。
6.1.2乙方装修或改造方案应遵守相关法律法规，不得影响租赁商铺的结构安全和消防安全。
6.2装修与改造费用
6.2.1乙方承担租赁商铺装修与改造的全部费用。
6.2.2装修或改造完成后，乙方应将租赁商铺恢复至原有状态，如有损坏，应按原状修复或赔偿。
6.3装修与改造期限
6.3.1乙方应在甲方同意的期限内完成装修或改造工作。
第七章保险
7.1保险责任
7.1.1甲方应购买租赁商铺的财产保险，保障租赁商铺及附属设施的安全。
7.1.2乙方应购买与租赁商铺使用相关的保险，如第三方责任保险、意外伤害保险等。
7.2保险赔偿
7.2.1如租赁商铺发生保险责任范围内的损失，甲方或乙方应按照保险条款向保险公司索赔。
7.2.2保险赔偿不足以弥补实际损失的，不足部分由责任方承担。
第八章合同的变更与解除
8.1合同变更
8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。
8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。
8.2合同解除
8.2.1双方协商一致，可以解除合同。
8.2.2出现法定解除情形或一方严重违约时，守约方有权解除合同。
8.3合同解除的后果
8.3.1合同解除后，乙方应按甲方要求将租赁商铺腾空并交还给甲方。
8.3.2合同解除不影响双方违约责任的追究。
第九章必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址义务
9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以必威体育官网网址。
9.1.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。
9.2必威体育官网网址违约
9.2.1如一方违反必威体育官网网址义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2.2必威体育官网网址违约行为导致严重后果的，守约方有权解除合同。
第十章其他条款
10.1不可抗力
10.1.1双方因不可抗力不能履行
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