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广东省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和

利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。

A．统筹安排

B．协调性

C．因地制宜

D．时序性

2、我国土地权利总体上可以分为（）三大类。

A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利

B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权

C．土地继承权、土地赠与权和土地买卖权

D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

3、地籍档案管理的基本要求有__。

A．完整

B．准确

C．系统D．安全

D．间隔

4、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地

使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。

A．2040

B．2050

C．2060

D．2070

5、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限

度后，收益开始。

A：增加

B：减少

C：不变

D：无法确定

E：时间因素

6、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这

种建筑物折旧情况属于。

A：物理折旧

B：功能折旧

C：经济折旧

D：物质折旧

E：时间因素

7、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。

A：土地

B：建筑物

C：综合

D：其他

E：时间因素

8、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。

A：四三二一法则

B：苏慕斯法则

C：杉木正幸法则

D：哈柏法则

E：时间因素

9、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。

A．空间

B．法律

C．精确

D．自主

E．连续性

10、下列不属于变量分类的是__变量。

A．分类

B．顺序

C．数值型

D．统计

11、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．(2000年真题)

A：地租

B：区位

C：级差地租

D：剩余价值

E：合法性

12、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得

超过国家规定的最低税额的__。

A．10%

B．20%

C．30%

D．40%

13、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映．【2004年考试真题】

A：已预付的全部货款

B：退回多付的货款

C：已结转的预付款

D：尚未结转的预付款

E：土地

14、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位

置进行土地面积量算的方法，叫。

A：几何要素法

B：坐标法

C：求积仪法

D：膜片法

E：土地

15、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和

经济利益产生影响，这种现象称为。

A：集聚效应

B：扩散效应

C：规模效应

D：外部效应

E：土地

16、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。

A．盈利

B．组织

C．技术

D．信息管理

17、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。

A．公开性

B．实用性

C．稳定性

D．标准化

E．可持续发展

18、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。

A．建设项目

B．单项工程

C．单位工程

D．项目设计

19、下列不是农用地主要价格影响因素的有。

A：交通便捷程度

B：土地制度

C：社会经济发展条件

D：环境污染状况

E：国家实行土地估价师资格认证制度

20、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。

A：成本

B：潜力

C：价值

D：使用价值

E：合法性

21、某公司以年租金540元/平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余

土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。据调查，同

类建筑物的重置价格为2000元/平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出

让价格为3000元/平方米，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综

合还原率为9%。则该不动产的价格为__元/平方米。

A．3650

B．4232

C．5270

D．5599

22、《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发

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