2024年版游泳馆租赁合同模板.docxVIP

2024年版游泳馆租赁合同模板

合同编号：__________

前言

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

定义条款

1.1游泳馆：指甲方合法拥有使用权，位于____________________的游泳设施及其附属设施。

1.2租赁期间：指甲方将游泳馆交付乙方使用，至乙方按照本合同约定退还游泳馆的期间。

1.3租金：指甲方出租游泳馆给乙方使用，乙方应支付给甲方的费用。

1.4保证金：指甲方为确保乙方履行合同义务，要求乙方支付的一定金额。

1.5不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震、洪水、战争、政府行为等。

合同条款

第二章租赁物及租赁期限

2.1租赁物

甲方同意将游泳馆出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的游泳馆。

2.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三章租金及支付方式

3.1租金

（1）租金为人民币____元/年；

（2）租金每年支付一次，乙方应在每年__月__日前支付下一年度的租金。

3.2支付方式

乙方支付租金可采用现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四章保证金

4.1保证金金额

乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。

4.2保证金退还

租赁期满后，乙方按照本合同约定将游泳馆退还甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五章双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金；

（2）甲方应保证游泳馆符合国家安全、卫生标准，保证游泳馆的正常使用；

（3）甲方负责游泳馆的维修、保养，确保游泳馆设施正常运行；

（4）甲方应承担游泳馆的物业管理费、水电费等相关费用。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用游泳馆；

（2）乙方应按照甲方要求合理使用游泳馆，不得损坏游泳馆设施；

（3）乙方负责游泳馆的日常卫生清洁；

（4）乙方应按时支付租金和保证金。

第六章不可抗力

6.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

6.2在不可抗力事件发生期间，租金和保证金按照实际情况协商处理。

附件

（1）游泳馆设施清单

（2）游泳馆平面图

签字

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年__月__日

法律适用和管辖条款

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.3租赁物的交付

甲方应在本合同生效之日起3个工作日内，将游泳馆及其附属设施交付乙方使用。交付时，双方应对游泳馆设施进行验收，并签订书面验收清单。

2.4租赁物的使用

乙方在租赁期间应合理使用游泳馆，不得改变游泳馆的用途，不得进行任何可能损害游泳馆结构或设施的行为。乙方使用游泳馆期间，应遵守甲方的管理制度，并承担因使用不当造成的损失。

3.3租金调整

租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金。租金调整需双方书面确认，并在调整后的第一个租赁年度开始时生效。

3.4租金逾期

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即退还游泳馆。

4.3保证金扣除

如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。保证金不足以支付违约金或赔偿金的，乙方应补足差额。

5.3甲方的维修义务

5.4乙方的维护责任

乙方应按照甲方提供的游泳馆使用手册进行日常维护，确保设施的正常运行。乙方因使用不当造成设施损坏的，应承担维修费用。

6.3不可抗力影响

在不可抗力事件影响期间，租金按实际影响时间予以减免。如不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

7.2合同解除

（1）在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金20%的违约金。

（2）如甲方提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付相