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2024年版幼儿园租赁合同样本

合同编号：__________

前言

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的幼儿园物业，并愿意将该物业出租给乙方（承租方）；鉴于乙方有意愿承租该物业用于经营幼儿园业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

定义条款

“物业”指甲方出租的位于__________的幼儿园物业，包括房屋、场地、设施设备等。

“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业的对价。

“设施设备”指物业内的固定设施、设备、家具、电器等。

“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

1.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、合同条款

2.1租赁物的交付与返还

2.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将物业按现状交付给乙方使用。甲方应保证交付的物业符合幼儿园经营所需的各项条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施合格、设施设备完好等。

2.1.2乙方在接收物业时应对物业的现状进行确认，如有损坏或短缺，应在接收当日书面通知甲方。逾期未通知的，视为乙方认可物业现状。

2.1.3租赁期满或本合同提前解除、终止时，乙方应将物业及附属设施设备按交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金为每月人民币__________元（大写：__________________________），租金支付方式为每__________个月支付一次。

2.2.2乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

2.2.3租赁期间，如遇市场租金变动，双方可根据市场情况协商调整租金，但调整后的租金不得高于同地段同类物业的市场租金。

2.3保证金

2.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________）作为保证金。

2.3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用物业，以及乙方在租赁期间对物业及附属设施设备的维护、修缮、赔偿等责任。

2.3.3租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施设备返还甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按甲方要求赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.4使用与维护

2.4.1乙方应按照幼儿园的经营范围及用途合理使用物业，不得擅自改变物业的结构或用途。

2.4.2乙方负责物业的日常维护、保养和修缮，确保物业及附属设施设备处于良好使用状态。

2.4.3甲方应保证物业在租赁期间符合相关法律法规规定的安全、卫生标准，对于物业及附属设施设备的安全隐患，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。

2.5转租与分租

2.5.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租、分租或以其他方式让与第三方使用。

2.5.2乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.6合同的变更与解除

2.6.1双方同意，合同的变更、解除应书面进行，经双方签字盖章后生效。

2.6.2在租赁期内，如因不可抗力导致物业无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.7违约责任

2.7.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为__________个月租金。

2.7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.7.3甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.8争议解决

2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.9其他约定

2.9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.9.3本合同未尽事宜，双方可另