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商铺租赁税费分担合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章税费分担

4.1税费范围

4.1.1本合同所指税费包括但不限于：房产税、城镇土地使用税、营业税、增值税、印花税等。

4.2税费分担原则

4.2.1甲乙双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应由其缴纳的税费。

4.2.2对于无法明确划分的税费，甲乙双方按照约定的比例分担。

4.3税费支付及凭证

4.3.1甲方应在税费缴纳后__个工作日内，向乙方提供税费支付凭证。

4.3.2乙方应在收到甲方提供的税费支付凭证后__个工作日内，按照约定比例向甲方支付其应分担的税费。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定提供商铺或擅自变更商铺用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方未按时提供税费支付凭证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期天数乘以应分担税费总额的__%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以应支付租金的__%。

5.2.2乙方未按约定分担税费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期天数乘以应分担税费总额的__%。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途的要求。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保障商铺正常使用。

6.2维修通知

6.2.1乙方在使用过程中如发现商铺需要维修，应立即通知甲方，并提供详细的维修需求。

6.2.2甲方在收到维修通知后，应在合理期限内完成维修工作。

6.3维修费用

6.3.1因甲方原因导致的维修，相关费用由甲方承担。

6.3.2因乙方原因导致的维修，相关费用由乙方承担。

第七章装修与改造

7.1装修许可

7.1.1乙方进行商铺装修或改造前，需向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。

7.1.2乙方装修或改造方案不得违反相关法律法规，不得影响商铺结构安全。

7.2装修标准

7.2.1乙方装修应遵循甲方提供的装修标准和要求。

7.2.2装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。

7.3装修费用

7.3.1装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何装修费用。

7.3.2租赁期满或合同提前解除时，乙方不得要求甲方补偿装修费用。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺免受意外损失。

8.1.2乙方应购买必要的商业保险，保障其在租赁期间的经营安全。

8.2保险费用

8.2.1甲方购买商铺财产保险的费用由甲方承担。

8.2.2乙方购买商业保险的费用由乙方承担。

8.3保险赔偿

8.3.1如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定，向保险公司提出赔偿申请。

8.3.2保险赔偿金应优先用于修复受损商铺，剩余部分按保险合同约定处理