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商铺租赁消防责任合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，须征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付时间为每季度第一个月的__日前。

第四章消防责任

4.1甲方消防责任

4.1.1甲方应确保商铺消防设施设备齐全、有效，并定期进行维护、检修。

4.1.2甲方负责对乙方进行消防知识培训，提高乙方消防安全意识。

4.2乙方消防责任

4.2.1乙方应严格遵守消防法律法规，不得擅自改动商铺消防设施。

4.2.2乙方应定期对商铺进行消防安全检查，发现问题及时整改。

4.2.3乙方应制定消防安全制度和应急预案，确保消防安全措施落实到位。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能履行合同约定的消防责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.1.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付相应违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按照合同约定使用商铺，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

5.2.2乙方违反消防责任，导致火灾等事故，应承担相应的法律责任和经济损失。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养，确保其处于良好使用状态。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺维修通知后的合理期限内进行维修，以免影响乙方的正常使用。

6.1.3甲方应定期对商铺的消防设施进行检测，确保其正常运行。

6.2乙方的维修与保养责任

6.2.1乙方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于电路、灯具、空调等。

6.2.2乙方在使用过程中应合理使用商铺设施，防止因使用不当造成损坏。

6.2.3乙方发现商铺设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。

第七章转租与分租

7.1转租规定

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方转租商铺应遵守本合同的相关条款，不得降低甲方权益。

7.2分租规定

7.2.1乙方在租赁期间内如需分租商铺，须事先征得甲方书面同意。

7.2.2分租合同应与本合同内容相一致，且不得与本合同相冲突。

第八章保险

8.1甲方保险责任

8.1.1甲方应为商铺投保财产保险，保险金额应覆盖商铺重建价值。

8.1.2甲方应将乙方列为保险合同的受益人，以便在发生保险事故时保障乙方权益。

8.2乙方保险责任

8.2.1乙方应为其在商铺内的财产投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

第九章合同的变更与终止

9.1合同变更

9.1.1合同双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。

9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。

9.2合同终止

9.2.1合同期满或双方协商一致，合同终止。

9.2.2任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍未在指定期限内纠正的，另一方有权终止合同。

第十章争议解决

10.1协商解