商铺租赁优先续租合同.docxVIP

商铺租赁优先续租合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付时间为每季度的第一个月__日前。

第四章优先续租权

4.1优先续租权条款

4.1.1在租赁期满前__个月，乙方有权向甲方提出续租申请。

4.1.2甲方在收到乙方续租申请后，应在__个工作日内予以答复。

4.1.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。

4.2续租租金及条件

4.2.1续租租金：____________________

4.2.2续租条件：____________________

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行维修保养。

5.1.3甲方不得干涉乙方正当使用商铺。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照约定使用商铺。

5.2.2乙方应按约定支付租金，并妥善使用商铺。

5.2.3乙方不得擅自转租、转让商铺，不得在商铺内从事违法活动。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养义务

6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查，确保商铺的安全性和适用性。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺维修的通知后，及时进行维修，保障乙方的正常使用。

6.1.3甲方维修商铺时，应尽量减少对乙方经营的影响。

6.2乙方的维修与保养义务

6.2.1乙方应合理使用商铺，避免造成不必要的损坏。

6.2.2乙方因使用不当导致商铺损坏的，应承担相应的维修费用。

6.2.3乙方在租赁期间应负责商铺内部设施的日常保养。

第七章装修与改造

7.1装修与改造的审批

7.1.1乙方对商铺进行装修或改造前，须向甲方提交书面申请，并附上装修设计方案。

7.1.2甲方应在收到申请后__个工作日内审批，并书面回复乙方。

7.1.3未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

7.2装修与改造的要求

7.2.1装修改造不得改变商铺的主体结构。

7.2.2装修改造应符合相关法律法规及安全标准。

7.2.3装修改造完成后，乙方应负责清理现场，恢复原状。

第八章保险

8.1甲方保险责任

8.1.1甲方应为商铺投保财产保险，保障商铺免受火灾、自然灾害等意外损失。

8.1.2保险费用由甲方承担。

8.2乙方保险责任

8.2.1乙方应为其在商铺内的资产投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

8.2.2保险费用由乙方承担。

第九章违约责任

9.1甲方的违约责任

9.1.1甲方未按约定提供商铺或维修保养的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

9.1.2甲方违约导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

9.2乙方的违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。

9.2.2乙方违反租赁用途或擅自转租、转让商铺的，甲方