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商铺租赁协议合同

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

“租赁商铺”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的商铺。

“租赁期限”指本协议第一条所述的租赁期限。

“租金”指甲方根据本协议规定向乙方收取的租赁商铺的费用。

二、租赁商铺及租赁期限

2.1甲方同意将位于________________（商铺地址）的商铺出租给乙方，商铺面积为________________平方米。

2.2本协议租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。

三、租金及支付方式

（1）租金总额为人民币________________元（大写：________________元整）；

（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具租金收据。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁商铺在交付乙方时符合国家有关法律法规及安全、环保等要求。

4.2甲方应在租赁期限内负责租赁商铺的维修、保养，确保商铺正常使用。

4.3甲方有权在租赁期限内对租赁商铺进行定期检查，但应提前通知乙方。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应妥善保管租赁商铺，未经甲方书面同意，不得对商铺进行装修、改造。

5.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本协议附件包括：

（1）商铺平面图；

（2）租赁商铺设施清单；

（3）租金支付凭证。

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

“租赁商铺”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的商铺。

“租赁期限”指本协议第一条所述的租赁期限。

“租金”指甲方根据本协议规定向乙方收取的租赁商铺的费用。

“第三方服务”指丙方根据本协议向甲乙双方提供的服务。

二、租赁商铺及租赁期限

2.1甲方同意将位于________________（商铺地址）的商铺出租给乙方，商铺面积为________________平方米。

2.2本协议租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。

三、租金及支付方式

（1）租金总额为人民币________________元（大写：________________元整）；

（2）租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2丙方作为第三方，负责监督乙方按时支付租金，并在租金逾期未支付时，有权代甲方向乙方追讨。

四、甲方权利与义务

（1）在租赁期限内，甲方有权对租赁商铺进行检查、维修、保养；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁商铺；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失；

（4）甲方有权在租赁期满后，根据乙方表现决定是否续租。

（1）保证租赁商铺在交付乙方时符合国家有关法律法规及安全、环保等要求；

（2）负责租赁商铺的维修、保养，确保商铺正常使用。

五、乙方权利与义务

（1）在租赁期限内，乙方有权按照约定用途使用租赁商铺；

（2）乙方有权要求甲方按照协议提供租赁商铺的维修、保养服务。

（3）按时足额支付租金；

（4）妥善保管租赁商铺，不得擅自改变商铺用途；

（5）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、丙方权利与义务

（1）收取甲方支付的服务费用；

（2）在乙方违约时，代甲方向乙方追讨租金及违约金。

（1）监督乙方按时支付租金；

（2）协助甲方处理租赁商铺的维修、保养事宜；

（3）在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。

七、违约责任

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）违反国家法律法规，从事违法经营活动。

7.2乙方违约时，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。丙方有权代甲方向乙方追讨。

八、限制条