商铺租赁押金管理合同.docx

商铺租赁押金管理合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章押金及押金管理

4.1押金金额

4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。

4.2押金管理

4.2.1甲方应在收到乙方押金后，开具押金收据。

4.2.2甲方应将押金存入专用账户，不得挪作他用。

4.3押金退还

4.3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面约定，并经双方签字盖章确认。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：

5.2.2.1乙方逾期支付租金超过30天的；

5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途的；

5.2.2.3乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的。

5.3合同终止

5.3.1合同到期或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

5.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于押金退还、商铺交接等。

第六章维修责任与保险

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保商铺交付乙方时符合租赁用途，并保证商铺主体结构安全、设施设备正常使用。

6.1.2甲方负责对商铺进行定期检查和维护，保障商铺及附属设施的正常使用。

6.1.3乙方在使用过程中，如发现商铺及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修。

6.1.4乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2保险

6.2.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2.2乙方应购买与租赁商铺相关的商业保险，保险费用由乙方承担。

6.2.3双方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。

第七章装修与改造

7.1装修

7.1.1乙方在租赁期间进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

7.1.2装修不得破坏商铺主体结构，不得影响相邻商铺正常经营。

7.1.3装修完成后，乙方应负责将商铺恢复原状，如不能恢复，应按甲方要求赔偿损失。

7.2改造

7.2.1乙方如需对商铺进行改造，应书面提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可进行。

7.2.2改造费用由乙方承担，改造后的商铺及设施归甲方所有。

第八章使用与维护

8.1使用规范

8.1.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。

8.1.2乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共财产，不得故意损坏。

8.2维护责任

8.2.1乙方负责商铺内部的日常维护，确保商铺整洁、卫生。

8.2.2乙方应定期检查商铺内