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商铺租赁经营许可合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限共计：______年______个月

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：____________________元

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付周期：____________________

3.2.4乙方应在每个支付周期到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺在交付乙方时符合约定的用途和使用条件。

4.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.1.2违约金金额为：____________________元

5.1.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担甲方因此遭受的损失。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章商铺维护与管理

6.1商铺维护

6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维护，确保商铺的安全与正常使用。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护，并承担相应的维护费用。

6.1.3乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后立即进行维修。

6.2商铺管理

6.2.1甲方有权对商铺进行统一管理，制定相关管理制度，乙方应遵守甲方制定的管理规定。

6.2.2乙方应按照甲方的要求参与商铺的消防安全、卫生清洁等管理工作。

6.2.3乙方不得在商铺内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同。

第七章保险

7.1甲方责任保险

7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

7.1.2保险范围应包括商铺主体结构、公共设施及甲方财产。

7.2乙方责任保险

7.2.1乙方应购买与商铺经营相关的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。

7.2.2乙方保险的有效期应覆盖租赁期限，保险费用由乙方承担。

7.3保险赔偿

7.3.1如商铺发生保险范围内的损失，甲乙双方应按照保险条款向保险公司索赔。

7.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，甲乙双方应按照责任比例承担。

第八章转租与分租

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

8.1.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。

8.1.3转租期间，乙方仍应承担原合同项下的全部义务。

8.2分租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分割后分租给多个承租人。

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